Kisapáti: xxx

Boerderijwoning

3

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

270 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Raam

2

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

1 x Garage

Deels gemeubileerd

Bergen

2013

Vloertegels

Kachelverwarming

hout

Een open haard, een glas wijn en de magie van de Szent György-heuvel – het wacht allemaal op u!

Wilt u zich even terugtrekken uit de wereld? Of verlangt u gewoon naar uw eigen kleine woning waar u zich zowel in de winter als in de zomer op uw gemak voelt?
Nu is uw kans om uw droom te verwezenlijken!

In het zuidoosten van de Szent György-heuvel bieden wij een prachtige, kleinschalige woning met meerdere wooneenheden te koop aan, ideaal als weekendhuis, vakantiehuis of zelfs lifestyle-appartement.

Het hoofdgebouw:

Gebouwd in 2013, verdeeld over drie verdiepingen, circa 150 m².
Op de begane grond bevindt zich een prachtige gewelfde kelder – een ware schat voor wijnliefhebbers, met een uitstekend klimaat – perfect voor het bewaren van wijn.
Op de woonverdieping bevindt zich een gezellige, open woon-/eet-/ontspanningsruimte met een badkamer en toilet.
De zolder is voorbereid voor extra leefruimte.
De open haard verwarmt in de winter en in de zomer zorgen de dikke muren en goede airconditioning voor aangename temperaturen. Een echt knus plekje!

Bijgebouw:

Momenteel in gebruik als garage en berging, ca. 40 m².
Dit kan indien nodig worden omgebouwd.

Een apart gebouw:

Ook onderdeel van het perceel, op een apart perceelnummer.
Te renoveren, maar de fundering is goed – ook geschikt als gastenverblijf.
Oppervlakte: ca. 80 m².

Het perceel:

Totale oppervlakte ca. 2600 m².
Zorgvuldig onderhouden, beplant met druivenranken en fruitbomen.
De grond is uitstekend – alles wat u nodig heeft voor de keuken groeit hier!

Nutsvoorzieningen:

Elektriciteit, leidingwater en een eigen waterput zijn aanwezig.

Voor wie is deze woning geschikt?

Deze woning is perfect voor:

Gezinnen die op zoek zijn naar gezamenlijke natuurervaringen
Stellen die een toevluchtsoord zoeken of alleen wonen
Diegenen die graag hun eigen groenten, fruit of wijn verbouwen
Of die een gastenverblijf overwegen
De twee gebouwen worden samen verkocht, waardoor ze ideaal zijn voor meerdere generaties!

Als u zich kunt voorstellen hoe het zou zijn om hier te wonen – met een glas wijn bij de open haard, wakker worden met vogelgezang of tuinieren – kom dan eens kijken!

Wij bieden u niet alleen een woning, maar ook een levensstijl.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overdragen van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.) Co.

✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com