Bák: (ABA) Klein lemen huis in West-Hongarije met groot perceel

1

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Ligbad, Raam

1

1

Deels gemeubileerd

Eenvoudig

Vloertegels

Goed onderhouden

Idyllisch gelegen perceel aan de rand van een bos. Een doodlopende weg, geen verkeer. Overwoekerd, geen enkel huis te bekennen. Een kleine nederzetting van zeven oude huizen, waarvan er slechts één wordt bewoond door een 80-jarige vrouw. Er is geen riool; ik heb een grote ijzeren tank laten ingraven. Het perceel is omheind met een rustiek hekwerk met acaciapalen. Ongeveer 3000 m² bestaat uit acaciabomen (schaduw en brandstof), 200 m² is moestuin en de rest is weiland.

De fundering voor het nieuwe gebouw is 136 m² groot.

Het lemen huis, met 50 cm dikke muren, is 38 m² groot. Koel in de zomer, warm in de winter.

Badkamer: 8 m², ligbad, toilet, wasmachine, elektrische boiler.

Keuken: 15 m², tafelfornuis, dressoir, spoelbak, eikenhouten tafel.

Woon-/slaapkamer: 16 m², tegelkachel (150 cm hoog), bed.

De houten aanbouw: 18 m² (om te bouwen tot woonruimte)

Het is geen poesta, maar een heuvelachtig, bosrijk gebied met veel edelherten. En er zijn twee gasaansluitingen op het terrein, één voor elk huis. De woning is instapklaar.

Er zijn drie aangrenzende percelen, die elk nog apart in het kadaster staan. Twee of drie personen zouden de woning dus gemakkelijk samen kunnen kopen.

Houtkachel/tegelkachel
Elektriciteit
Zoet water
IJzeren tank voor afvalwateropslag
Gasaansluiting op het terrein

Afstanden:

1 km - Pub, kleine winkel, dokter
8 km - Supermarkt, tankstation, bank, postkantoor, herberg
20 km - Districtshoofdstad
30 km - Slovenië
40 km - Kroatië
50 km - Balatonmeer
60 km - Oostenrijk
200 km - Wenen
200 minuten - naar de Middellandse Zee

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw droomwoning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

U kunt desgewenst een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard op vrijwillige basis en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com