Vasvár: UNIEKHEID, KWALITEIT EN ELEGANTIE AAN DE OEVERS VAN DE RÁBA

Herenhuis

2

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

500 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam, Bidet

3

5

1

ja

ja

ja

ja

deels onderkelderd

2 x Duplex; 2 x Parkeerplaats buiten

Deels gemeubileerd

2006

Marmer

Vloer

Gas, hout

De woorden uniekheid, kwaliteit en elegantie omschrijven dit huis het best. Het is ontworpen met een ongewoon en uitzonderlijk ontwerp en met grote zorg gebouwd.

Het gebouw, dat doet denken aan Italiaans-Spaans-Duits-Hongaarse bouwstijlen, werd opgeleverd in 2006.

Het gebouw is verdeeld in vier wooneenheden, die op verzoek te allen tijde kunnen worden gecombineerd.
Verbouwingsmogelijkheden: Luxe privévilla, twee-onder-een-kapwoning (2 x ~200 m²), kantoorgebouw, trainingscentrum, appartementencomplex (5-6 appartementen), hotel, gastenverblijf.

Het pand biedt uitstekende uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden.

Een uitstekende keuze voor zowel investeerders als gezinnen met meerdere generaties.

Extra kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 1344 m²
- 6 kamers, 5 badkamers
- 3 m plafondhoogte
- Duitse bouwnormen met extra's
- 60 cm dikke muren (dubbele metselwerk, dubbel geïsoleerd, dubbel frame constructie)
- Verhoogde vloer 1 m boven straatniveau (d.w.z. 0% grondwater)
- Prachtig, duurzaam lariks plafond
- Door het hele huis ligt een Italiaanse marmeren vloer
- Prachtige, 7 m hoge serre
- Unieke gebogen hardhouten (eiken) deuren
- Talrijke gebogen eiken ramen
- Koperen dakgoten
- Dak van gladde tegels
- Smeedijzeren hek en poorten
- Garage van 28 m²
- Overdekt wandelpad van 20 m² naar de straat
- De buitenbestrating en de fundering van het hek zijn van Sátár groensteen
- Binnenplaats: 80 m² terras met Csatár steen, betegeld + 20 m² overdekt terras
- Nette woning, vrij van lasten

De verwarming Het systeem wordt gevoed door condensatiegas.
Het gehele gebouw is voorzien van individueel regelbare vloerverwarming en een open haard.

De woning is gelegen in een van Vasvárs nieuwste woonwijken, de rustige, nieuw gebouwde wijk "Rózsadombja Vasvár", maar toch op slechts 5 minuten lopen van het centrum, op een rustige locatie aan een volledig openbare weg op een heuvel. Water, industriële elektriciteit (3 x 25 A), gas en riolering zijn aanwezig.

Alle verbindingen beschikbaar

Vasvár – Geschiedenis van de Vrede, Monastieke Sfeer & Groene Excursies

Vasvár ligt in West-Hongarije (district Vas) en was in de middeleeuwen zelfs de hoofdstad van het district. Het herkenningspunt is de Dominicaanse kerk en het kloostercomplex – nu een museum, pelgrimsverblijf en evenementenlocatie. Het "Huis van de Vrede" herdenkt ook de Vrede van Vasvár, een zeldzame, originele plek uit de Europese verdragsgeschiedenis, die hier in 1664 werd ondertekend. Voor momenten van natuur zijn er gemakkelijke wandel- en fietspaden rond de stad; voor een kleurrijke lente-excursie is het Jeli Arboretum (Kám) met zijn beroemde rododendrons slechts een klein eindje rijden.

Afstanden (over de weg, ca.)

Wenen ↔ Vasvár: ~160–167 km (≈ 2–2,5 uur).

Boedapest ↔ Vasvár: ~200–202 km (≈ 2,5 uur).
Keszthely (Balaton) ↔ Vasvár: ~58–60 km (≈ 1–1,5 uur).

Tip voor een perfecte dag: bezoek 's ochtends het klooster en museum, maak daarna een wandeling of een korte fietstocht door het omliggende landschap en ga 's middags naar het Jeli Arboretum (bijzonder mooi van april tot juni).

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw droomwoning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

U kunt desgewenst een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard op vrijwillige basis en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com