Felsőszölnök: Te renoveren huis in een rustige, harmonieuze omgeving nabij Oostenrijk (ACA)

Landhuis

ja

2,54% van de aankoopprijs of direct contact: € 5,0

130 m2.

Ligbad, Raam, Bidet

2

1

ja

ja

ja

Beton, Vloertegels, Parketvloer

Dient gerenoveerd te worden

Kachelverwarming, Centrale verwarming

hout

Een vrijstaande woning die gerenoveerd moet worden, staat te koop in Felsőszölnök aan de Oostenrijks-Hongaarse grens!

In het centrum van Felsőszölnök staat een vrijstaande woning met bijgebouw te koop. Het traditionele L-vormige gebouw is rustig gelegen op een perceel van 2975 vierkante meter. De woonruimte bestaat uit 1 + 2 bijgebouwen, een keuken, een badkamer met toilet en een apart toilet.

Kenmerken van de woning:

Bijgebouwen: Parkeerplaats, koeienstal met gewelfde plafonds, varkenshok, kippenhok en houtopslag. Deze kunnen worden gerestaureerd naar hun oorspronkelijke functie of worden gebruikt om de woonruimte uit te breiden.

Apart bijgebouw: Tegenover de stal bevindt zich een apart bijgebouw bestaande uit drie eerder gerenoveerde, aparte kamers en extra opslagruimte. In de eerste kamer bevindt zich de traditionele broodoven, een waardevol onderdeel van het plattelandsleven. Dit gebouw kan ook worden omgebouwd tot een apart appartement.
Omgeving:

Aan de achterzijde van het perceel staan zeven prachtige sparren, waarachter het kalme beekje de Törökbach kabbelt. Het perceel heeft een gunstige, vlakke indeling en herbergt momenteel diverse fruitbomen die vrij kunnen worden aangeplant om een moestuin te vormen.

Voorzieningen:

Het huis is voorzien van water en elektriciteit en de verwarming wordt verzorgd door een houtkachel met radiatoren. Het woongebouw is gebouwd op een gemengde metselwerkconstructie met een betonnen fundering, terwijl de bijgebouwen van baksteen zijn.

Met vriendelijke buren biedt deze uitzonderlijke, prachtige locatie een uitstekende mogelijkheid om een nieuwe woning te creëren.

.
Neem rechtstreeks contact op met de verkoper voor € 5

Felsőszölnök – Drie landen, één dorp, volop natuur

Felsőszölnök ligt in het uiterste westen van Hongarije (provincie Vas), op het drielandenpunt van Hongarije, Oostenrijk en Slovenië. Het dorp is omgeven door bossen, heuvels en boomgaarden en maakt deel uit van de regio Őrség – ideaal om te wandelen, fietsen en te ontspannen.

Een hoogtepunt is het "Hármashatár"/Drielandenpunt, dat bereikbaar is via gemarkeerde natuurpaden (waaronder de "Felsőszölnök – Drielandenpunt"-route). Het omliggende Nationaal Park Őrség biedt rondleidingen en andere natuurpaden.

Wat maakt het bijzonder?
Grenslandflair met Sloveense en Oostenrijkse invloeden, rustige valleien en uitgestrekte bossen.

Gezinsvriendelijke rondwandelingen en natuurpaden. matig hoogteverschil, prachtige uitzichten

Perfect als uitvalsbasis voor dagtochten naar Hévíz, Keszthely/Balatonmeer, Graz of Maribor.

Afstanden (weg, ca.):

Wenen ↔ Felsőszölnök: ≈ 190 km rijafstand (Wenen – Szentgotthárd ~174–185 km + Szentgotthárd – Felsőszölnök ~14 km; ~2 uur en 15 minuten in totaal).

Boedapest ↔ Felsőszölnök: ≈ 260–291 km (route/planner varieert); typische reistijd ~3 uur.

Keszthely (Balaton) ↔ Felsőszölnök: ≈ 106–113 km; Makkelijk te combineren als dagtocht.

Informatie over openbaar vervoer: Vanaf Szentgotthárd (regionaal knooppunt, ~14 km) zijn er directe bussen naar Felsőszölnök (ca. 27 min.).

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw droomwoning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

U kunt desgewenst een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard op vrijwillige basis en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitstalige vertaling van de koopovereenkomst
- Alle wijzigingen in nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

Direct contact met de verkoper is ook mogelijk tegen een vast bedrag van € 5,00. In dat geval vervalt de commissiebetaling bij aankoop van de woning:

Neem rechtstreeks contact op met de verkoper voor € 5

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com