Nagyszakácsi: Landhuis met veel potentieel (BCA-FER0510)

Boerderijwoning

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief BTW

3

1

ja

ja

Deels gemeubileerd

Kachelverwarming, Radiators

Gas, hout

Landhuis met veel potentie in Nagyszakácsi:

Type woning: Boerderij / Landhuis
Locatie: 8739 Nagyszakácsi, provincie Somogy, West-Hongarije
Woonoppervlakte: ca. 90 m²
Perceel: ca. 6.600 m² (5.600 m² tuin + 2 x 500 m² bouwgrond)
Kamers: 4 (3 slaapkamers, 1 badkamer)
Aankoopprijs: € 69.500
Commissie vereist: ja, 2,54% incl. btw
Verwarming: Gasconvectoren, houtkachel mogelijk (schoorstenen aanwezig)
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, water, gas aanwezig; Afvalwater via septictank
Extra's: Garage, kelder, waterput, voormalige stal/schuur, diverse fruitbomen en wijngaarden

Beschrijving & Potentieel:

Dit solide bakstenen huis is gelegen in een rustig dorp met ongeveer 500 inwoners en biedt enorme mogelijkheden voor uitbreiding en ontwikkeling. Ondanks de renovatiebehoefte beschikt het al over veel goede basisvoorzieningen en kan het na renovatie uitstekend worden gebruikt als privéwoning en als vakantiehuis/verhuurwoning.

Het perceel omvat niet alleen het huis en de tuin, maar ook bijgebouwen zoals stallen en een schuur, evenals een garage en een kelder. Een eigen waterput en talrijke fruitbomen (walnoot, kers, peer, appel, pruim) en wijngaarden zorgen voor een natuurlijke en zelfvoorzienende sfeer.

Het overdekte terras leidt naar de hal, vanwaar u de centrale woonkamer, drie slaapkamers en de keuken bereikt. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de badkamer.

De technische voorzieningen zijn eveneens reeds aanwezig: elektriciteit, water, gas en een septictank voor de afvoer van afvalwater. De bestaande schoorstenen maken het mogelijk om een houtkachel te plaatsen, wat extra verwarmingsmogelijkheden biedt. Volgens de aanbieder is er ook glasvezelinternet beschikbaar.

Voor wie is dit huis ideaal?

Deze woning is perfect voor:

Expats/tweedehuisbezitters uit Duitsland, Oostenrijk, Zwitserland, etc. die op zoek zijn naar rust, natuur en betaalbare huisvesting in Hongarije

Vakantiewoningen/kleinschalige B&B's – dankzij de landelijke ligging en de nabijheid van het Balatonmeer biedt het huis aantrekkelijke mogelijkheden voor een vakantiewoning

Ambachtslieden of vakantiegangers die zelf willen koken – u kunt de kamers renoveren en inrichten en het interieur naar eigen wens aanpassen

Natuurliefhebbers/hobbytuinders – het grote perceel en de bestaande fruitbomen en wijngaarden nodigen uit tot het zelf verzorgen van de natuur en de tuin

Voordelen & hoogtepunten (die overtuigen)

Betaalbare aankoopprijs in vergelijking met meer ontwikkelde gebieden

Groot perceel met meerdere bouwpercelen (2 x 500 m²), ideaal voor uitbreiding of verkoop

Bestaande infrastructuur (elektriciteit, water, gas, internet) zorgt voor lagere instapkosten

Veel onbenutte ruimte en bouwmogelijkheden – ruimte voor creativiteit Verbouwing

Nabijheid van het Balatonmeer – combineert landelijk wonen met toeristisch potentieel

Goede verbindingen met steden met nutsvoorzieningen

Belangrijke informatie en details

De woning dient gerenoveerd te worden – de renovatiekosten dienen te worden begroot.

De verkoop vindt plaats "as is" – klachten over gebreken zijn niet mogelijk nadat de koper de woning heeft geïnspecteerd.

Courante: 2,54% incl. btw van de koopsom, inclusief diensten zoals kadastrale controle, Duitstalige advocaat, contractvertaling, regelen van nutsvoorzieningen, etc.

De informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. De makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledige juistheid – onder voorbehoud van eerdere verkoop of wijzigingen.

Elektriciteit, water en gas zijn aanwezig in de woning. Er is een septictank voor afvalwater.

Het huis ligt in het dorp Nagyszakácsi, dat ongeveer 500 inwoners telt. Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en Marcali ligt op slechts 15 minuten rijden. Daar vindt u winkels, restaurants en een thermaalbad.

De andere kant op is Nagykanizsa slechts een halfuur rijden. Hier vindt u alle grote winkelketens, een ziekenhuis, scholen, een charmant stadscentrum en meer – alles wat een stad te bieden heeft.

De omgeving is rijk aan bossen en vijvers waar u kunt jagen, vissen of wandelen. Een prachtige omgeving!

Het Balatonmeer ligt op 28 km afstand.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw droomwoning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

U kunt desgewenst een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard op vrijwillige basis en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com