Object 132 van 272
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
code
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtKeménfa: Gerenoveerde gezinswoning nabij Oostenrijk | AAA-WH5776
Object-Nr.: WH5776
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
8995 Keménfa
Regio:
Zala
Gebied:
Woongebied
Prijs:
100.000 €
Woonoppervlak ca.:
98 m2.
Grondstuk:
2.000 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Landhuis
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,54% van de aankoopprijs inclusief BTW
Bad:
Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Gemeubileerd:
nee
Laatste modernisering/ sanering:
2025
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Gerenoveerde gezinswoning van 98 m² te koop in een rustig dorpje, Keménfa.
Keménfa is een rustige, vriendelijke gemeenschap, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De prachtige omgeving, groene heuvels en schone lucht vormen de perfecte achtergrond voor een gezinsleven.
Het dorp ligt ongeveer 20 km ten westen van de districtshoofdstad Zalaegerszeg, ongeveer 22 km ten zuiden van Körmend en ongeveer 3 km ten oosten van Zalalövő. Keménfa ligt vlakbij de Oostenrijks-Hongaarse grens.
De gemeenschap ligt aan de rechteroever van de rivier de Zala, op een hoogte van 150-200 meter boven zeeniveau, aan de voet van de heuvels, tussen heuvels die van noord naar zuid lopen.
De natuurlijke omgeving van de gemeenschap is typisch agrarisch; het landschap ligt op de grens van de regio's Göcsej, Őrség en Hetés.
Deze gerenoveerde, goed ingedeelde, gelijkvloerse gezinswoning is niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een uitstekende plek om in alle rust te leven! De woning is gelegen op een ruim, goed onderhouden perceel van 2000 m².
Indeling en kenmerken van de woning:
Ruime, lichte hal met toegang tot de keuken en woonkamer.
Grote woonkamer: Het hart van de woning is een lichte, zeer ruime woonkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten of bijeenkomsten met vrienden. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Lichte slaapkamers: Twee apart toegankelijke, comfortabele, lichte en rustige slaapkamers.
Grote keuken + berging: Een ruime keuken met een grote berging (bijkeuken).
Badkamer en toilet.
Technische details en renovatie:
De woning heeft een grondige renovatie ondergaan, waaronder:
Alle vloeren zijn volledig vervangen.
Er zijn moderne, kunststof kozijnen geplaatst.
De woning is recentelijk volledig van binnen en van buiten geschilderd.
De woning wordt verwarmd door een gasketel.
Buitenruimte – meer dan alleen een tuin:
Het ruime perceel van 2000 m² is ideaal voor ontspanning, maar ook voor het houden van dieren of kleinschalige landbouwactiviteiten. De grootte en indeling van het perceel maken het mogelijk om dieren te houden, een moestuin, een kas en fruitbomen aan te leggen – iedereen die op zoek is naar een zelfvoorzienend leven op het platteland kan hier zijn dromen waarmaken.
Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een rustige, natuurlijke, maar toch moderne omgeving met ruime kamers, een ruim perceel en een praktische indeling.
Mis deze uitzonderlijke kans niet – bel ons gerust en kom langs!
Keménfa is een rustige, vriendelijke gemeenschap, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De prachtige omgeving, groene heuvels en schone lucht vormen de perfecte achtergrond voor een gezinsleven.
Het dorp ligt ongeveer 20 km ten westen van de districtshoofdstad Zalaegerszeg, ongeveer 22 km ten zuiden van Körmend en ongeveer 3 km ten oosten van Zalalövő. Keménfa ligt vlakbij de Oostenrijks-Hongaarse grens.
De gemeenschap ligt aan de rechteroever van de rivier de Zala, op een hoogte van 150-200 meter boven zeeniveau, aan de voet van de heuvels, tussen heuvels die van noord naar zuid lopen.
De natuurlijke omgeving van de gemeenschap is typisch agrarisch; het landschap ligt op de grens van de regio's Göcsej, Őrség en Hetés.
Deze gerenoveerde, goed ingedeelde, gelijkvloerse gezinswoning is niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een uitstekende plek om in alle rust te leven! De woning is gelegen op een ruim, goed onderhouden perceel van 2000 m².
Indeling en kenmerken van de woning:
Ruime, lichte hal met toegang tot de keuken en woonkamer.
Grote woonkamer: Het hart van de woning is een lichte, zeer ruime woonkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten of bijeenkomsten met vrienden. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Lichte slaapkamers: Twee apart toegankelijke, comfortabele, lichte en rustige slaapkamers.
Grote keuken + berging: Een ruime keuken met een grote berging (bijkeuken).
Badkamer en toilet.
Technische details en renovatie:
De woning heeft een grondige renovatie ondergaan, waaronder:
Alle vloeren zijn volledig vervangen.
Er zijn moderne, kunststof kozijnen geplaatst.
De woning is recentelijk volledig van binnen en van buiten geschilderd.
De woning wordt verwarmd door een gasketel.
Buitenruimte – meer dan alleen een tuin:
Het ruime perceel van 2000 m² is ideaal voor ontspanning, maar ook voor het houden van dieren of kleinschalige landbouwactiviteiten. De grootte en indeling van het perceel maken het mogelijk om dieren te houden, een moestuin, een kas en fruitbomen aan te leggen – iedereen die op zoek is naar een zelfvoorzienend leven op het platteland kan hier zijn dromen waarmaken.
Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een rustige, natuurlijke, maar toch moderne omgeving met ruime kamers, een ruim perceel en een praktische indeling.
Mis deze uitzonderlijke kans niet – bel ons gerust en kom langs!
Ligging:
Keménfa – een klein dorpje in Göcsej tussen heuvels, een rivier en drie landschappen
Keménfa is een piepklein dorpje in het noorden van de provincie Zala, aan de rechteroever van de rivier de Zala. Het ligt waar de landschappen van Göcsej, Őrség en Hetés samenkomen – de omgeving is overeenkomstig groen, heuvelachtig en rustig. Als u van dorpsidylle, bossen en korte afstanden naar kleine thermale baden en excursiebestemmingen houdt, is dit de plek voor u.
Wikipedia
+1
Tip in de buurt: In Zalaegerszeg (ongeveer 20 km) ligt het Göcseji Falumúzeum, het eerste openluchtmuseum van Hongarije – boerderijen met rieten daken, een molenvijver en een levendige volkscultuur; perfect voor een uitstapje van een halve dag. Wikipedia
Afstanden (met de auto, ca.)
Wenen → Keménfa: ~205 km / ~2:40–2:55 uur.
(Wenen ↔ Zalaegerszeg: ~186–196 km; Keménfa ligt ~20 km ten westen ervan - vandaar de toeslag).
Rome2Rio
+2
Afstandszoeker
+2
Boedapest → Keménfa: ~247 km / ~2:50–3:10 uur.
(Boedapest ↔ Zalaegerszeg: ~227 km; + ~20 km naar Keménfa).
Rome2Rio
Keszthely (Balaton) → Keménfa: ~64–66 km / ~1:05–1:10 uur.
(Zalaegerszeg ↔ Keszthely: ~44 km; + ~20 km naar Keménfa).
Rome2Rio
Waarom erheen?
Puur natuur: glooiende heuvels, kleine rivierdalen, rustige verharde wegen – ideaal om te wandelen, fietsen en te ontspannen.
Wikipedia
Cultuur & Ambachten: Openluchtmuseum Göcseji Skanzen in Zalaegerszeg – charmant, gezinsvriendelijk, met seizoensgebonden programma's.
Excursies rondom het dorp: Natuurgebied Őrség, zwemmeren zoals Vadása-tó/Borostyán-tó en de kleine stadjes Zalalövő en Zalaegerszeg zijn gemakkelijk binnen een dag te bereiken.
Keménfa is een piepklein dorpje in het noorden van de provincie Zala, aan de rechteroever van de rivier de Zala. Het ligt waar de landschappen van Göcsej, Őrség en Hetés samenkomen – de omgeving is overeenkomstig groen, heuvelachtig en rustig. Als u van dorpsidylle, bossen en korte afstanden naar kleine thermale baden en excursiebestemmingen houdt, is dit de plek voor u.
Wikipedia
+1
Tip in de buurt: In Zalaegerszeg (ongeveer 20 km) ligt het Göcseji Falumúzeum, het eerste openluchtmuseum van Hongarije – boerderijen met rieten daken, een molenvijver en een levendige volkscultuur; perfect voor een uitstapje van een halve dag. Wikipedia
Afstanden (met de auto, ca.)
Wenen → Keménfa: ~205 km / ~2:40–2:55 uur.
(Wenen ↔ Zalaegerszeg: ~186–196 km; Keménfa ligt ~20 km ten westen ervan - vandaar de toeslag).
Rome2Rio
+2
Afstandszoeker
+2
Boedapest → Keménfa: ~247 km / ~2:50–3:10 uur.
(Boedapest ↔ Zalaegerszeg: ~227 km; + ~20 km naar Keménfa).
Rome2Rio
Keszthely (Balaton) → Keménfa: ~64–66 km / ~1:05–1:10 uur.
(Zalaegerszeg ↔ Keszthely: ~44 km; + ~20 km naar Keménfa).
Rome2Rio
Waarom erheen?
Puur natuur: glooiende heuvels, kleine rivierdalen, rustige verharde wegen – ideaal om te wandelen, fietsen en te ontspannen.
Wikipedia
Cultuur & Ambachten: Openluchtmuseum Göcseji Skanzen in Zalaegerszeg – charmant, gezinsvriendelijk, met seizoensgebonden programma's.
Excursies rondom het dorp: Natuurgebied Őrség, zwemmeren zoals Vadása-tó/Borostyán-tó en de kleine stadjes Zalalövő en Zalaegerszeg zijn gemakkelijk binnen een dag te bereiken.
Overige:
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.
✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw droomwoning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.
🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
U kunt desgewenst een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard op vrijwillige basis en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.
✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw droomwoning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.
🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
U kunt desgewenst een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard op vrijwillige basis en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Provisie:
Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.
- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.
Opmerking:
De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.
Algemene voorwaarden:
Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.
Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com
www.immocenter-ungarn.com
Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
Terug naar het overzicht
+43 (0) 677 6282 0325