Homokbödöge: Gezellig landhuis in goede staat wacht op u (AAA)

Landhuis

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Douche

1

1

1

ja

ja

ja

Centrale verwarming

Gas

Homokbödöge (Veszprém): Gezellig landhuis in goede staat – 75 m² woonoppervlakte, ca. 1.400 m² perceel, gemeubileerd
Feiten in het kort

Adres/Regio: 8563 Homokbödöge, provincie Veszprém – rustig Bakony-landschap.

Aankoopprijs: € 80.000 · Woonoppervlakte: ca. 75 m² · Perceel: ca. 1.400 m² · Kamers: 2,5

Voorzieningen: Ingerichte keuken, terras, open haard, gemeubileerd, centrale verwarming op gas; geschikt als vakantiehuis.

Koopcommissie: 2,54% incl. btw

Omschrijving van de woning

Dit goed onderhouden landhuis is gerenoveerd met aandacht voor waardebehoud en comfort: hoogwaardige gevel, nieuw pannendak, kleine veranda (ca. 4,2 × 1,6 m). De keuken/eetkamer is volledig uitgerust en in perfecte staat (master wood, grote koelkast, nieuwe wasmachine; elektrische kookplaat voorbereid), en de badkamer met daglicht en douche is functioneel. De woonkamer in boerderijstijl (inclusief slaapbank, satelliet-tv) en de slaapkamer zijn volledig gemeubileerd - u kunt er zo intrekken en u meteen thuis voelen. Telefoon-/internetaansluiting aanwezig.

Eigendom & Buitenruimte

De tuin is een echte plus: nieuwe omheiningen rondom, aparte tuiningang, 2 schaduwrijke parkeerplaatsen, prieel (5 × 4 m), tuindouche, fontein, rioolaansluiting en fruit-/sierplanten (ca. 12 bomen). Veel apparaten/meubels kunnen op verzoek bij het huis blijven - perfect voor een directe start.
immocenter-ungarn.com

Locatie & Afstanden

Homokbödöge ligt aan de rand van het Bakony-gebergte, op 13-15 km van Pápa (barok kasteel, thermaalbad Várkertfürdő) - natuur, cultuur en wellness liggen dicht bij elkaar. Reistijden (met de auto, ca.): Wenen ~2–2,5 uur, Boedapest ~2–2,25 uur, Keszthely/Balatonmeer ~1,5 uur.

immocenter-ungarn.com

Voor wie is deze woning geschikt?

Expats/thuiswerkers: rustige locatie, internet, direct te gebruiken

Vakantiehuis & tweede woning: gemeubileerd, onderhoudsarme tuin, vlakbij thermen/Pápakasteel

Natuurliefhebbers: Bakonyheuvels, bospaden & excursiemogelijkheden voor de deur

Hoogtepunten in één oogopslag

Goede staat: gevel & nieuw pannendak, goed onderhouden interieur

Veel buitenvoorzieningen: prieel, fontein, tuindouche, nieuwe schuttingen, 2 parkeerplaatsen

Comfort & voorzieningen: centrale verwarming op gas, open haard, volledig ingerichte keuken, gemeubileerd – geschikt als vakantiewoning
immocenter-ungarn.com

Service & courtage

Koperscourtage: 2,54% incl. Hongaarse btw – inclusief kadastercontrole, Duitstalige advocaat, Duitse contractvertaling en herregistratie van nutsvoorzieningen. Alle informatie wordt verstrekt door de verkoper; fouten en eerdere verkopen voorbehouden.

Alle verbindingen beschikbaar

Homokbödöge – een rustig Bakony-dorpje op korte afstand van de thermale baden en de barokke stad

Homokbödöge ligt in de provincie Veszprém, aan de rand van het Bakony-gebergte en op slechts 13-15 km van Pápa – ideaal voor wie landelijke rust wil combineren met snelle toegang tot de stad.

Waarom gaan?

Bospaden en heuvelachtige landschappen wachten rond Homokbödöge; in Pápa lonken het barokke Esterházy-paleis, het het hele jaar door geopende thermaalbad/avonturenbad Várkertfürdő en de charmante cafés op het centrale plein. Voor een panoramische tocht is de uitkijktoren Vajda Péter op Kőris-hegy (de hoogste Bakony-top) ideaal.

Afstanden (auto, ca.)

Wenen → Homokbödöge: ~175–185 km / ~2–2½ uur.
(Wenen ↔ Pápa ~ 160 km; Homokbödöge ligt ~ 13-15 km nabij Pápa.)

Boedapest → Homokbödöge: ~170–180 km / ~2–2¼ uur.
(Boedapest ↔ Pápa ~ 163–166 km + ~ 13–15 km naar Homokbödöge.)

Keszthely (Balaton) → Homokbödöge: ~90–95 km / ~1½ uur.
(Keszthely ↔ Pápa ~79 km + ~13–15 km naar Homokbödöge.)

Een snelle tip: combineer je reis met een wandeling door Pápa (kasteel en thermale baden) en een korte wandeling in het Bakonygebergte – zo krijg je cultuur, wellness en natuur in één dag.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com