Nemesbük: Goed onderhouden landhuis op een rustige maar centrale locatie nabij het Balatonmeer (AAA)

Landhuis

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

3

2

1

ja

ja

1 x Garage

Deels gemeubileerd

2021

1994

Centrale verwarming

Gas

Goed onderhouden landhuis op een rustige maar centrale locatie – 120 m² woonoppervlakte, 1.800 m² perceel, 3 slaapkamers, 2 badkamers

Woonoppervlakte: ca. 120 m² · Perceel: ca. 1.800 m² · Kamers: 4

Slaapkamers/Badkamers: 3 / 2 (doucheruimtes met natuurlijk licht) · Terras: 1 · Garage: 1

Bouwjaar/modernisering: 1994 / 2021 · Gemeubileerd: Gedeeltelijk gemeubileerd

Verwarming/stook: Centrale verwarming, gas · Geschikt voor senioren: Ja · Geschikt als vakantiehuis: Ja

Omschrijving van de woning:

Dit goed onderhouden landhuis is rustig gelegen aan de rand van een charmant dorpje nabij Hévíz – op korte afstand van Hévíz (ca. 8 km) en het Balatonmeer (ca. 11 km). Volgens de verkoper is er geen renovatieachterstand; alle aansluitingen zijn aanwezig. Praktisch: diverse schuren bieden ruimte voor het houden van dieren of tuingereedschap. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd en dankzij de centrale verwarming op gas is deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken – ideaal voor expats of als tweede woning met een goede infrastructuur binnen handbereik.

immocenter-ungarn.com

Perceel & Buitenruimte:

Op circa 1.800 m² geniet u van privacy en volop ruimte voor tuinideeën. Het terras verlengt de leefruimte naar buiten; de garage en bijgebouwen bieden organisatie- en opbergruimte – van fietsen tot werkbanken.

Voor wie is deze woning geschikt?

Expats en thuiswerkers: rustige locatie, gemakkelijke toegang, instapvriendelijk

Stellen en gezinnen: 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage

Tuin- en dierenliefhebbers: bijgebouw/schuur voor hobby's, opslag, kleine dieren

Hoogtepunten in één oogopslag

Rustige locatie aan de rand van de stad – maar toch 8 km van Hévíz / 11 km van het Balatonmeer

120 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers / 2 badkamers, terras, garage

Goed onderhouden, gemoderniseerd in 2021, alle nutsvoorzieningen, centrale verwarming op gas

Bijgebouw voor veehouderij/opslag – veel gebruikswaarde op 1.800 m²

Service & courtage:

Koperscourtage: 1,27% incl. Hongaarse btw – inclusief
kadastercontrole (vrijwaring van lasten/eigendom), verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariëren advocaten), vertaling van het Duitse contract en herregistratie van elektriciteit, gas, water en afval. Alle informatie is volgens de verkoper, fouten en eerdere verkopen voorbehouden.

Alle verbindingen beschikbaar

Buiten de stad, mooi en rustig maar centraal ten opzichte van Héviz / 8 km of Balton 11 km

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com