Zalabaksa: Gezinswoning nabij Oostenrijk (ABAVB-007)

ja

2,54% van de aankoopprijs of direct contact: € 5,0

2

1

1

ja

ja

1 x Garage

Deels gemeubileerd

1994

Centrale verwarming

hout

Eengezinswoning nabij Oostenrijk – 180 m² woonoppervlak, 3.319 m² grond, uitbreidingsmogelijkheden & bijgebouwen

Korte informatie:
Adres/Regio: 8971 Zalabaksa, provincie Zala · rustige woonwijk
Aankoopprijs: € 123.000
Woonoppervlak: ca. 180 m² (begane grond ca. 100 m² + ca. 80 m² voorbereide uitbreidingsruimte op de zolder)
Perceel: ca. 3.319 m²
Kamers: 4 · Slaapkamers: 2 · Badkamers: 1 (bad + douche, apart toilet)
Bouwjaar/staat: 1994, bouwkundig zeer goede staat
Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren (houtgestookt) · open haard
Kenmerken/buitenruimtes: Garage, terras, gedeeltelijk gemeubileerd, serre, bergingen, dierenverblijf Fruitbomen
Vlakbij de grens: Locatie vlakbij de Oostenrijkse grens.

immocenter-ungarn.com

Omschrijving woning:
Welkom in deze ruime, lichte gezinswoning die hoogwaardig wonen op de begane grond combineert met extra uitbreidingsmogelijkheden op de zolder. De begane grond biedt twee comfortabele slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, een enorme eetkamer, een grote keuken, een bijkeuken, een garage, een badkamer met daglicht, een ligbad en douche en een apart toilet. De houtgestookte centrale verwarming met radiatoren en een open haard zorgen voor behaaglijke warmte. Op de zolder is reeds circa 80 m² extra woonruimte gecreëerd – ideaal voor gasten, een thuiskantoor of een gezin van de tweede generatie.

Perceel & buitenruimte:
Op circa 3.319 m² vindt u de perfecte omstandigheden voor tuinieren, zelfvoorzienendheid en hobby's: een kas, diverse opslagruimtes, een gebouw voor de veehouderij en fruitbomen zijn reeds aanwezig. Een bloementuin voor het huis biedt een warm welkom; het terras nodigt uit tot ontspannen in het groen.

Voor wie is deze woning geschikt?

Expats & thuiswerkers: rustige locatie, veel ruimte, solide constructie – intrekken & uitbreiden

Gezinnen & gezinnen met meerdere generaties: zolderverbouwing ideaal voor gasten/tweede wooneenheid

Tuin- & dierenliefhebbers/zelfvoorzienend: groot perceel, kas, bijgebouw reeds aanwezig

Hoogtepunten in één oogopslag:
180 m² woonoppervlakte met ca. 80 m² uitbreidingsmogelijkheden op de zolder
Perceel van 3.319 m² met kas, opslagruimtes, vee en fruitbomen
Centrale verwarming (hout) + open haard, garage, terras, gedeeltelijk gemeubileerd
Vlakbij de Oostenrijkse grens - rustige woonwijk in de Zala-heuvels
immocenter-ungarn.com

Service & courtage:
Koperscourtage: 2,54% inclusief Hongaarse btw - inclusief kadastercontrole (lasten/eigendom), inzet van een Duitstalige advocaat, vertaling van het Duitse contract en herregistratie van elektriciteit, gas, water en afval. Alternatief: direct contact met de verkoper tegen een eenmalige vergoeding van € 5,00 (exclusief servicekosten). Alle informatie wordt verstrekt door de aanbieder; fouten en eerdere verkopen voorbehouden.

Zalabaksa ligt in het groene zuidwesten van Hongarije, vlakbij de Oostenrijkse grens – perfect voor wie op zoek is naar landelijke rust en een goede bereikbaarheid. De regio biedt natuur, kleine thermen en kuuroorden op rijafstand, en korte routes naar Oostenrijk en Slovenië.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper van deze woning betaalt u:

Optie a) 2,54% inclusief Hongaarse btw na ontvangst van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije certificeren advocaten koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitstalige vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

Optie b) Eenmalige kosten van € 5,00 en direct contact met de verkoper zonder wijziging van de registratie

Direct contact met de verkoper € 5,00
.
.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com