Felsoszölnök: Landhuis met panoramisch uitzicht direct bij Oostenrijk (AAA)

Landhuis

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Douche

2

1

1

ja

ja

1 x Garage

Deels gemeubileerd

Kachelverwarming

hout

In de gemeente Felsőszölnök, op slechts 5 km van de Oostenrijks-Hongaarse grens, staat een vrijstaande woning met een adembenemend panorama te koop.

De woning bestaat uit twee percelen, één van circa 2000 m² en één van circa 1000 m². Zelfs vanaf de binnenplaats of vanuit de kamers in het huis reikt het uitzicht tot ver in de verte – alleen al tijd doorbrengen in de tuin is een unieke ervaring.

Het huis en de bijgebouwen zijn solide gebouwd van baksteen, met een solide dakconstructie en een nieuw pannendak, en verkeren in goede algemene staat. Het metselwerk is stabiel. De ramen en deuren zijn modern, voorzien van dubbele beglazing en luiken.

Het huis omvat:

3 slaapkamers
Keuken
Badkamer met toilet
Bijkeuken
Hal

De kamers zijn licht en goed geproportioneerd. De zonsondergang biedt een onvergetelijk schouwspel, vooral vanuit de keuken en de kamers, die op het zuiden tot zuidwesten zijn gelegen.

.

Direct contact met de verkoper €5,00
.
.

De verwarming wordt verzorgd door tegelkachels, die zowel visueel als functioneel in perfecte staat zijn. De keuken is voorzien van een gasfornuis met gasfles en daarnaast staat een traditionele houtkachel ("parhelt"), die zowel dient om te koken en te bakken als als extra warmtebron. Hoogwaardig brandhout is in de regio ruim verkrijgbaar.

De bijgebouwen omvatten een zomerkeuken, een garage en een berging met een apart toilet. Deze kunnen worden omgebouwd of gemoderniseerd om extra woon- of gemeenschappelijke ruimtes te creëren. De aparte werkplaats is voorzien van draaistroom, waardoor gereedschap, zagen of andere machines probleemloos kunnen worden bediend. Afvalwater wordt afgevoerd naar een betonnen septictank. (Er is geen aansluiting op het riool of aardgas in de wijk.)

Bent u op zoek naar een woning met zo'n uniek, ongeëvenaard uitzicht, zo dicht bij de grens? Neem dan gerust contact met mij op!

Felsőszölnök is een gemeente in het district Vas, Hongarije. De stad heeft 683 inwoners. Felsőszölnök is de zetel van het Hongaarse Sloveense Nationale Zelfbestuur.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com