Lenti: Romantische kunstenaarswoning als woonatelier of ontmoetingsplek (AAA)

Landhuis

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Douche

2

2

1

ja

ja

1 x Garage

Deels gemeubileerd

Kachelverwarming, Radiators

Gas, hout

Romantisch kunstenaarshuis - woonstudio/ontmoetingsplek, 300 m² woonoppervlakte, 1.450 m² grond

Aankoopprijs: € 210.000 • Woonoppervlakte: ca. 300 m² • Perceel: ca. 1.450 m² • Kamers: 4 • Slaapkamers/Badkamers: 2/2 • Gastentoilet: ja • Garage: 1 • Gemeubileerd: gedeeltelijk gemeubileerd.

Immocenter Hongarije

Type/Staat: Landhuis met uitzonderlijke architectuur (twee torens, pergola), gelegen in een rozen- en boomgaard. Studio ca. 130 m² - ideaal als woonstudio of ontmoetingsplek.
Immocenter Hongarije

Wonen & Energie: 3 handgemaakte tegelkachels, open haard, kachelverwarming + radiatoren, gas & hout. Terras beschikbaar. Immocenter Hongarije

Locatievoordeel: Rustige zijstraat, op circa 8 minuten lopen van het thermaal- en kuuroord Lenti met zijn energiepark.

Omschrijving van de woning

Dit romantische kunstenaarshuis combineert een zuidelijke flair met volop ruimte voor ideeën. Het middelpunt is de ruime studio (circa 130 m²) – open, licht en perfect voor schilderen, beeldhouwen, yoga, workshops of kleine concerten. Drie handgemaakte tegelkachels en een open haard zorgen voor sfeer; twee badkamers met daglicht en gastentoiletten maken het dagelijks leven comfortabel. De twee torens, een met wijnranken begroeide pergola en de liefdevol aangelegde rozen- en boomgaard geven het huis zijn onmiskenbare signatuur.
Immocenter Hongarije

Woning & Buitenruimte

Op circa 1.450 m² geniet u van privacy in de natuur: ruimte voor bloemperken, fruit, zitgelegenheid en inspiratie in de buitenlucht. Een terras nodigt uit tot ontbijten in de tuin; de garage en bijkeuken bieden praktische opbergruimte. Immocenter Hongarije

Voor wie is deze woning geschikt?

Expats en thuiswerkers: veel ruimte, rustige locatie, thermaalbad en lokale infrastructuur.

Kunstenaars en coaches: studio-appartement van ~130 m² voor studio's, seminars en retraites.

Gezinnen en groepen met meerdere generaties: ruime ruimtes, tuin, flexibel gebruik.

Hoogtepunten in één oogopslag

Uitzonderlijke architectuur: 2 torens, pergola, rozentuin en boomgaard.

Gezellig en authentiek: 3 tegelkachels, open haard.

Ruimte voor visies: studio-appartement van ~130 m² - wonen + werken onder één dak.

Comfort: 2 badkamers, gastentoilet, terras, garage, gedeeltelijk gemeubileerd.

Thermaalbad op loopafstand (ca. 8 min.), rustige zijstraat.

Service & Commissie

Koperscommissie: 2,54% incl. Hongaarse btw – inclusief kadastercontrole (vrijwaring van lasten/eigendomsrechten), verwijzing naar een Duitstalige advocaat, vertaling van het contract in het Duits en herregistratie van elektriciteit, gas, water en afval. Informatie verstrekt door de verkoper; onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.
Immocenter Hongarije

Lenti – Thermaalbad, Energiepark & Grenssfeer in de Kerka-vallei

Lenti ligt in het zuidwesten van Hongarije, in de groene Kerka-vallei, vlakbij de grens met Slovenië (en niet ver van Oostenrijk/Kroatië). Het hart van de stad is het thermaal- en geneeskrachtige kuuroord met het Szent György Energiepark – diverse binnen- en buitenzwembaden, een sauna en een medisch centrum, plus wandelpaden in het park: ideaal voor wellness, gezinnen en ontspanning het hele jaar door.

Een bijzondere excursietip is de bossmalspoorlijn: vanuit Lenti loopt deze door de bossen via Csömödér naar Kistolmács – onderdeel van het langste smalspoornetwerk van Hongarije en perfect voor een ontspannen tocht. Dagtochten naar de Őrség/Göcsej-heuvels of naar het nabijgelegen Lendava (SLO) zijn ook mogelijk.

Afstanden (auto, ca.)

Wenen → Lenti: ~205 km / ~2 uur 45–2 uur 50.
Boedapest → Lenti: ~246 km / ~2 uur 38.
Keszthely (Balaton) → Lenti: ~68–69 km / ~1 uur.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com