bei Balatonederics: Liefdevol gerenoveerd landhuis met uitzonderlijke flair (AAA)

Landhuis

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Douche

2

2

ja

ja

ja

Deels gemeubileerd

Als nieuw

Vloer

Gas

Liefdevol gerenoveerd landhuis met uitzonderlijke flair – 150 m² woonoppervlakte, 700 m² perceel

Feiten in het kort:

Woonoppervlakte: ca. 150 m² · Perceel: ca. 700 m²
Kamers: 3 · Slaapkamers: 2 · Badkamers: 2
Voorzieningen: Ingerichte keuken, open haard, airconditioning (verwarming/koeling), vloerverwarming, veranda, bijkeuken, tuin met irrigatiesysteem, gedeeltelijk gemeubileerd

Indeling: 2 aparte woonruimtes – elk met een eigen ingang (ideaal voor gasten/groepen met meerdere generaties)

Staat: Zo goed als nieuw/volledig gerenoveerd; water- en elektriciteitsleidingen vernieuwd, hoogwaardige houten ramen en deuren

Verwarming: Gas (vloerverwarming) + hout (open haard)

Kopercommissie: 1,27% incl. Hongaarse btw
immocenter-ungarn.com

Omschrijving van de woning:

Dit instapklare landhuis combineert moderne functionaliteit met traditionele charme: lichte, goed ingedeelde kamers, een op maat gemaakte keuken met nieuwe apparatuur en een gezellige open haard voor gezellige avonden. Vloerverwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort. Bijzonder: het huis is verdeeld in twee wooneenheden met aparte ingangen – perfect voor gasten, thuiskantoren of wonen met meerdere generaties. Buiten maken een veranda en een goed onderhouden tuin met irrigatiesysteem het geheel compleet – kom aan, voel je goed, geniet.
immocenter-ungarn.com

Voor wie is deze woning geschikt?

Stellen en gezinnen op zoek naar een stijlvolle vakantiewoning of tweede woning aan de noordkust

Expats/thuiswerkers die comfort en rust willen combineren met snelle toegang tot het Balatonmeer

Verhuurder (vakantiegasten/vrienden en familie): tweede woning kan apart worden gebruikt

Hoogtepunten in één oogopslag

Uitzonderlijke flair dankzij hoogwaardige materialen en liefdevolle renovatie

2 aparte woonruimtes – flexibel gebruik

Comfort: vloerverwarming, open haard, airconditioning (verwarmen/koelen)

Goed onderhouden tuin met irrigatie + veranda

Gedeeltelijk gemeubileerd, alle aansluitingen – instapklaar
immocenter-ungarn.com

Service & Zekerheid

Koperscommissie 1,27% incl. btw – inclusief kadastrale controle, inzet van een Duitstalige advocaat, vertaling van het Duitse contract en heraanmelding van elektriciteit, gas, water en afval. Informatie volgens de verkoper; fouten en eerdere verkoop voorbehouden.
immocenter-ungarn.com

Alle verbindingen beschikbaar

Balatonederics – een rustig stadje aan de noordkust met een strand, een grot en een "Afrikaanse flair"

Balatonederics, gelegen tussen Keszthely en de vulkanische heuvels bij Badacsony, is klein en relaxed en biedt een prachtig uitzicht op het meer. Wie de voorkeur geeft aan een gezinsvriendelijke sfeer, is aan het gemeentestrand in goede handen: zacht glooiende oevers, schaduwrijke plekjes en waterfietsen – perfect voor een ontspannen dagje strand zonder de drukte.

Het Afrika Museum, met zijn kleine dierentuin en jacht-/cultuurtentoonstellingen, is een werkelijk unieke attractie – een populaire bestemming voor een excursie direct aan de rand van de stad.

Actieve liefhebbers worden aangetrokken door de Csodabogyós-grot in het Keszthely-gebergte: rondleidingen leiden naar een van de langste grotten van Transdanubië; wandel- en fietspaden verbinden het strand, de grot en de uitkijkpunten. Csodabogyós Barlang
Balatonederics
Keszthely

Afstanden (auto, ca.)

Keszthely (Balaton): ~15–16 km / ~15–20 min.
Boedapest: ~170 km / ~2–2½ uur (wegafstand volgens routeplanner ~169–169,2 km).
Wenen: ≈215 km / ~2½–3 uur (afgeleid van Wenen ↔ Keszthely ~199–200 km + Keszthely ↔ Balatonederics ~16 km).

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com