Zalabér: Een perfecte mix: sfeer, rust, veel ruimte en toch niet wereldvreemd (AAA)

Boerderijwoning

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

2

1

1

ja

Bergruimte

ja

ja

2020

Vloertegels

Goed onderhouden

Kachelverwarming

hout

Zalabér (Zala): Droomvakantiehuis op een panoramisch perceel van 5.171 m² – goed onderhouden, gemeubileerd en instapklaar

Korte informatie:

Adres/Regio: 8798 Zalabér, Provincie Zala · Woonwijk
Aankoopprijs: € 110.000
Woonoppervlakte: ca. 60 m² · Perceel: ca. 5.171 m²
Kamers: 3 · Slaapkamers: 2 · Badkamers: 1 (douche, raam)
Type woning: Boerderij/vakantiehuis · Laatst gerenoveerd: 2020
Kenmerken: Open keuken, terras, open haard, gemeubileerd
Verwarming: Kachelverwarming, hout
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, water, riolering bij de woning; Gas & internet aan de straat
Ontwikkeling: Tot 30% mogelijk (afhankelijk van de aanbieder)
Koperscommissie: 2,54% incl. btw

Omschrijving van de woning:

Deze liefdevol gerenoveerde vakantiewoning combineert een landelijke sfeer met praktische voorzieningen – ideaal voor directe bewoning of voor vakantieverhuur. De gezellige indeling met een open keuken, woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en een badkamer met natuurlijk licht zorgt voor een lichte en nette sfeer. De open haard zorgt voor gezellige avonden; op het terras kunt u genieten van het uitzicht op het grote panoramische perceel. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd (inclusief wasmachine, koelkast, bedden) – perfect als sleutelklare oplossing.

Perceel & Tuin:

Met circa 5.171 m² heeft u volop ruimte voor tuinieren, fruitteelt en permacultuur. Fruitbomen (appel, peer, kers, zure kers, pruim, walnoot) zijn reeds aanwezig; er zijn onder andere moestuinen aangelegd. Er worden tomaten, courgettes, aubergines, paprika's, physalis en maïs verbouwd.

Dankzij de centrale ligging bereikt u het dorpscentrum en de supermarkten in slechts een paar minuten lopen, terwijl u toch midden in het groen bent.

Locatievoordelen:

Zalabér ligt in de rustige Zala-vallei, vlakbij Zalaszentgrót (thermale spa) en op een dag rijden van het Balatonmeer. U profiteert van de natuur, korte afstanden en een goede infrastructuur – ideaal voor expats, thuiswerkers of ontspannen tweede huizenbezitters.

Voor wie is deze woning geschikt?

Drop-outs & expats: ruime woning, dicht bij de natuur, geschikt voor dagelijks gebruik
Gezinnen & stellen: 2 slaapkamers, terras, rustige woonwijk
Tuin- & zelfvoorzienende liefhebbers: veel ruimte, fruitbomen, 30% ontwikkelingsreserve
Immocenter Hongarije

Hoogtepunten in één oogopslag:

Goed onderhouden vakantiehuis (gerenoveerd in 2020) – gemeubileerd en instapklaar

Perceel van 5.171 m² met panoramisch uitzicht en fruitbomen

Open haard, open keuken, terras

Energie & nutsvoorzieningen: Elektriciteit/water/riolering bij de woning; gas & internet aan de straat

Tot 30% ontwikkelingspotentieel – mogelijkheden voor uitbreiding/projectideeën
Immocenter Hongarije

Servicepakket/commissie: Koper betaalt 2,54% inclusief Hongaarse btw – inclusief kadastercontrole, Duitstalige advocaat, vertaling van het contract in het Duits en herregistratie van elektriciteit, gas, water en afval. Informatie verstrekt door verkoper; onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop.
Immocenter Hongarije

In het huis: elektriciteit, water, riolering en internet aanwezig.
Gas is beschikbaar op de perceelgrens/straat.

Zalabér – rustige Zalavallei, dichtbij de thermale baden en het Balatonmeer

Zalabér is een klein dorpje in de provincie Zala, gelegen in de bocht van de rivier de Zala, nabij Zalaszentgrót. Perfect voor wie houdt van landelijke rust, glooiende heuvels en korte afstanden voor dagtochten: de thermale baden van Zalaszentgrót liggen praktisch om de hoek; golfbanen (Zala-bronnen in Zalacsány) en het Balatonmeer zijn ook gemakkelijk te bereiken.

Afstanden (auto, ca.)

Wenen → Zalabér: ~170 km / ~2 u 15–2 u 30. (Autoafstand via A2/West-Hongarije, referentie: Wenen ↔ treinstation Zalabér-Batyk 169–170)

Boedapest → Zalabér: ~220–222 km / ~2 u 30 (afhankelijk van route/verkeer).

Keszthely (Balaton) → Zalabér: ~36–39 km / ~40–45 min.

Tip: Combineer een rustige dorpswandeling in Zalabér met een spabehandeling in de thermale baden van Zalaszentgrót of een omweg naar Keszthely aan het Balatonmeer – cultuur, een kasteel en een meer zijn allemaal binnen een dag te bereiken.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com