bei Pusztaszentlászló: Geheel gerenoveerd landhuis met privévijver op rustige locatie (AAA)

Landhuis

2,54% van de aankoopprijs incl. BTW

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

2

2

1

ja

Deels gemeubileerd

2021

Als nieuw

Centrale verwarming

Gas

Nabij Pusztaszentlászló (Zala): Volledig gerenoveerd landhuis met privévijver – rustige woonwijk (AAA)
Korte feiten

Locatie/Regio: 8896 nabij Pusztaszentlászló · Provincie: Zala · Locatie: Woonwijk

Woonoppervlakte: ca. 120 m² · Perceeloppervlakte: ca. 4.800 m²
Kamers: 4 (waarvan 3 kamers + logeerkamer in de annex)
Badkamers: 2 (douche, raam) · Keuken: Open keuken · Terras: 1
Staat: Zo goed als nieuw, volledig gerenoveerd/gemoderniseerd (inclusief 2021)
Verwarming: Centrale verwarming op gas (nieuwe gasaansluiting) · Warmwaterboiler
Seniorenvriendelijk: ja · Gemeubileerd: Gedeeltelijk gemeubileerd · Koperscommissie: 2,54% incl. BTW
immocenter-ungarn.com

Omschrijving van de woning

Dit lichte landhuis is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en biedt een aangename indeling met een hal/eetkamer, open keuken, 2 badkamers, een bijkeuken en een wintertuin (ca. 13 m², driedubbel glas). Volledig nieuwe elektrische installatie, nieuwe waterleidingen en een waterput voor tuinbesproeiing. Het dak is circa 5 jaar geleden vernieuwd (inclusief panlatten) en de ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. Rioleringsaansluiting aanwezig. Internet via Telekom of 4G is beschikbaar.
immocenter-ungarn.com

Woning & Buitenruimte

Een idyllische tuin met een eigen vijver, fruitbomen en moestuinen wacht op u op circa 4.800 m² - ideaal voor zelfverzorgers, gezinnen en rustzoekers. Plus: een tuinhuisje (met hal en kleine keuken) en een werkplaats voor hobby's en opslag. immocenter-ungarn.com

Locatie & Omgeving

Pusztaszentlászló ligt in de Zalai-heuvels, vlakbij Hévíz en het Balatonmeer – glooiende heuvels, gemakkelijke wandel- en fietspaden, uitkijkpunten en een vismeer aan de rand van het dorp. Geniet van een rustige woonomgeving, natuur en voorzieningen binnen handbereik.
immocenter-ungarn.com

Voor wie is deze woning geschikt?

Expats en thuiswerkers: direct intrekken, je voelt je meteen thuis, internet beschikbaar

Gezinnen en stellen: 4 kamers, waaronder een gastenkamer in het bijgebouw, grote tuin

Tuin- en natuurliefhebbers: groot perceel, privévijver, fruit- en moestuin
immocenter-ungarn.com

Hoogtepunten in één oogopslag

Volledig gerenoveerd, zo goed als nieuw - instapklaar
Centrale verwarming op gas + vernieuwde leidingen en elektrische installatie
Serre (driedubbel glas), nieuw dak (ca. 5 jaar)
Groot perceel (4.800 m²) met vijver, fruit- en bloemperken
Tuinhuis met kleine keuken + werkplaats
immocenter-ungarn.com

Servicekosten/Commissie: Koper betaalt 2,54% inclusief Hongaarse btw - inclusief kadastercontrole, Duitstalige advocaat, vertaling van het Duitse contract en herregistratie van elektriciteit, gas, water en afval. Informatie volgens verkoper; fouten en eerdere verkoop voorbehouden.
immocenter-ungarn.com

Alle verbindingen beschikbaar

Het gebied rond Pusztaszentlászló ligt in de Zalai-heuvels in de vallei van de Válicka-beek – smal, groen en ideaal voor rustige dagen op het platteland, vlakbij het Balatonmeer en Hévíz. Boven het dorp leidt het pad naar het uitkijkpunt Újhegy met weidse uitzichten over velden en wijngaarden; gemakkelijke wandel- en fietspaden nodigen u uit om overal te wandelen. Aan de rand van het dorp ligt een vismeer met een steiger/"drijvende brug" – een populaire bestemming voor wandelingen. De voormalige thermale baden Aqua Barbara domineerden het dorp, maar zijn momenteel gesloten.

Afstanden (auto, ca.):

Keszthely (Balaton): ~49 km / ~50–55 min., directe verbinding via landweg.

Boedapest: ~224 km / ~2 u 30–2 u 45 min. (afhankelijk van route/verkeer).

Wenen: ~210 km / ~2 u 40–2 u 50 min.
(Route: Wenen ↔ Zalaegerszeg ~186–196 km + Zalaegerszeg ↔ Pusztaszentlászló ~24–26 km).

Tip: Voor actuele informatie (evenementen, openingstijden) is het de moeite waard om de website van de gemeente te raadplegen; volgens officiële informatie zijn de thermen momenteel gesloten.

pusztaszentlaszlo.hu
Termalfurdo.hu

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com