Őriszentpéter: Een sprookjesachtig, 118 jaar oud landhuis in een van de mooiste gemeenschappen in de Őrség (AAA)

Herenhuis

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Douche

3

3

1

ja

ja

Deels gemeubileerd

Volledig gerenoveerd

Kachelverwarming, Centrale verwarming

hout, Zonneverwarming

Őriszentpéter (Őrség): Sprookjesachtig landhuis – 230 m² woonoppervlak, 8.371 m² grond, gastenverblijf en vijver

Feiten en cijfers:

Plaats/Postcode: 9941 Őriszentpéter · Provincie: Vas · Locatie: Woonwijk / Őrség

Prijs: € 649.000

Woonoppervlak: ca. 230 m² · Grond: ca. 8.371 m²

Kamers: 4 · Slaapkamers: 3 · Badkamers: 3 · Terras: 1

Type gebouw: Landhuis · Staat: Volledig gerenoveerd · Meubilair: Gedeeltelijk gemeubileerd

Verwarming: Kachel & Centrale Verwarming, Hout + Zonne-energie

Bijgebouwen: ca. 120 m² (Gastenverblijf, Zomerkeuken, Garage/Stal) · Privévijver

Koperscommissie: 1,27% incl. btw

Omschrijving van de woning

Dit 118 jaar oude, liefdevol gerenoveerde bakstenen landhuis combineert historische charme met modern wooncomfort. Lichte kamers, 3 slaapkamers en 3 badkamers bieden ruimte voor familie, gasten en een thuiskantoor. Tegel-/houtkachels en centrale verwarming met zonne-ondersteuning zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat – aangevuld met moderne isolatie en dubbele beglazing voor energiezuinigheid. Direct aangrenzend: een bijgebouw van circa 120 m² met een gastenverblijf, zomerkeuken en bijkeuken – perfect voor bezoekers, hobby's en opslag. Op het parkachtige terrein van 8.371 m² vindt u een boomgaard, bloemperken, weilanden, een dierenverblijf en een privévijver – uw privé natuurverblijf in West-Hongarije.

Voor wie is deze woning geschikt?

Expats en natuurliefhebbers: Zelfvoorzienende tuin/zelfcatering, volop privacy

Gezinnen en groepen met meerdere generaties: Extra ruimte in het gastenverblijf

Thuiswerkers en creatievelingen: Rustige omgeving, inspirerend landschap, ruime ruimtes

Hoogtepunten in één oogopslag:

Stijlvol landhuis (gerenoveerd) met 230 m² woonoppervlak

Groot perceel (8.371 m²) met vijver, boomgaard en weiland

Bijgebouw ~120 m²: Gastenverblijf, zomerkeuken, garage/stal

Kachel + centrale verwarming, hout & zonne-energie · Isolatie & dubbele beglazing

Vlakbij Nationaal Park Őrség · Groene, rustige woonwijk
immocenter-ungarn.com

Őriszentpéter – Toegangspoort tot Nationaal Park Őrség

Őriszentpéter is het gezellige "basiskamp" van Nationaal Park Őrség: glooiende heuvels, weilanden, heidevelden en bossen, evenals verspreide dorpjes met boerderijen met rieten daken en de romaanse Petrus- en Pauluskerk – perfect voor wandelingen, fietstochten en rustig reizen. Het bezoekerscentrum ter plaatse biedt kaarten, routetips en kleine tentoonstellingen over het cultuurlandschap.

Afstanden (auto, ca.)

Wenen → Őriszentpéter: ~186 km / ~2 uur 24 min.

Boedapest → Őriszentpéter: ~247 km / ~2 uur 30–2 uur 40 min.

Keszthely (Balaton) → Őriszentpéter: ~80 km / ~1 uur 20–1 uur 30 min.

Tip: Rond Őriszentpéter vindt u een dicht netwerk van gemarkeerde wandel- en fietspaden – ideaal voor dagtochten tussen dorpen, hooilanden en meren.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com