Apátistvánfalva: Afgelegen locatie aan de Oostenrijkse grens: Traditioneel landhuis met 1,5 hectare grond

Landhuis

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Douche

2

1

ja

Deels gemeubileerd

Kachelverwarming, Centrale verwarming

hout

Apátistvánfalva (Vas): Traditioneel landhuis op een afgelegen locatie – perceel van 1,5 ha, aan de rand van het Nationaal Park Őrség
Korte feiten

Adres/Regio: 9982 Apátistvánfalva, district Vas – Afgelegen locatie zonder buren (privéweg)
immocenter-ungarn.com

Prijs: € 135.000 · Woonoppervlakte: ca. 120 m² · Perceel: ca. 15.000 m² (1,5 ha) · Kamers: 4
immocenter-ungarn.com

Bijgebouw: Gastenverblijf/zomerkeuken met aparte badkamer en slaapgedeelte; Diverse bijgebouwen
immocenter-ungarn.com

Verwarming: Tegelkachel, boiler met radiatoren, open haard. Brandstof: Hout
immocenter-ungarn.com

Exterieur: Carport (2 auto's), eigen waterput, fruitbomen (appel, peer, kers, zure kers, pruim), kruidentuin, kleine vijver
immocenter-ungarn.com

Renovatie: Hoofdhuis volledig gerenoveerd in 2017, met verdere moderniseringen/schilderwerkzaamheden sindsdien
immocenter-ungarn.com

Koopcommissie: 1,27% incl. btw - inclusief kadastrale controle, Duitstalige advocaat, contractvertaling en aanpassing nutsvoorzieningen
immocenter-ungarn.com

Omschrijving van de woning

Dit traditionele landhuis ligt verscholen in een idyllische open plek in het bos - een toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust, natuur en privacy. De plattegrond biedt vier kamers met een woon-/eetkamer en open keuken, een badkamer met toilet en een in te richten zolder. De leem- en bakstenen constructie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat; een tegelkachel, boiler en open haard zorgen voor behaaglijke warmte. Een apart gastenverblijf met zomerkeuken, badkamer en slaapgedeelte maakt de accommodatie perfect voor vrienden, familie of een thuiskantoor op het platteland.

Terrein & Buitenruimtes (1,5 hectare)

Het grote natuurterrein (deels weide, deels bos) biedt vele mogelijkheden: zelfvoorzienend wonen, een fruit- en kruidentuin, kleinschalige hobby/veehouderij – of gewoon ongestoord ontspannen bij de vijver. Een carport voor twee auto's, een eigen waterput en bijgebouwen bieden praktische infrastructuur voor het dagelijks leven en projecten.

Locatie & Afstanden

Apátistvánfalva ligt in Vendvidék, aan de rand van het Nationaal Park Őrség (een Natura 2000-gebied) – puur natuur en toch goed bereikbaar: Szentgotthárd ligt op 7 km afstand, de Sloveense grens op 2,5 km en de Oostenrijkse grens op 5 km; een bushalte ligt op ongeveer 600 m afstand. In het dorp: een school, kinderopvang, winkel en dokterspraktijk.

Voor wie is deze woning geschikt?

Uitvallers en expats: Maximale privacy op een wettelijk afgeschermde locatie, groot perceel

Gezinnen en groepen met meerdere generaties: Gastenverblijf apart te gebruiken, volop ruimte voor natuurprojecten

Thuiswerkers en creatievelingen: Rust, groene omgeving, inspirerende omgeving

Hoogtepunten in één oogopslag

Beschutte locatie zonder buren, toegang via privéweg

Perceel van 1,5 hectare met fruitbomen, kruidentuin en vijver

Gastenverblijf/zomerkeuken + diverse bijgebouwen

Volledig gerenoveerd in 2017, regelmatig onderhouden

Vlakbij de grens tussen Oostenrijk en Slovenië, lokale voorzieningen

Apátistvánfalva ligt in de provincie Vas, op slechts 7 km van Szentgotthárd, 2,5 km van de Sloveense grens en slechts 5 km van de Oostenrijkse grens.

Het dorp heeft een school, een kleuterschool, een winkel en een dokterspraktijk. De bushalte bevindt zich op ongeveer 600 m afstand.

Deze woning is niet zomaar een huis, maar een waar toevluchtsoord: zonder buren, omgeven door bos en bereikbaar via een idyllische privéweg.

De gemeente Apátistvánfalva is een van de veiligste en vriendelijkste dorpen in de regio Vendvidék, waar natuur en saamhorigheid zorgen voor een bijzondere kwaliteit van leven.

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com