Cserszegtomaj: Volledig gerenoveerde gezinswoning in een goede woonwijk (AAA)

Bungalow

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Ligbad, Raam

3

2

1

ja

ja

1 x Garage

ja

2024

Als nieuw

Kachelverwarming, Luchtbehandelingsinstallatie

Elektra, hout

Cserszegtomaj (Balaton West): Volledig gerenoveerde eengezinswoning – perceel van 6.000 m², rustige woonwijk, direct te betrekken

Korte beschrijving:
Locatie/Regio: 8372 Cserszegtomaj, Zala County (rustige woonwijk, Balaton West)
Aankoopprijs: € 305.200
Woonoppervlakte: ca. 155 m² · Perceel: ca. 6.000 m²
Slaapkamers: 3 · Badkamers: 2
Bouwjaar/staat: volledig gerenoveerd, gerenoveerd in 2024, zo goed als nieuw
Kenmerken: Ingerichte keuken, open haard, airconditioning, terras, garage, gemeubileerd
Verwarming/brandstof: Kachel + airconditioning, hout & elektriciteit
Koperscommissie: 1,27% incl. btw, incl. kadastrale controle, Duitstalige advocaat & herregistratie nutsvoorzieningen.
immocenter-ungarn.com

Omschrijving van de woning:

Deze hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning combineert hedendaags wooncomfort met veel buitenruimte. Lichte, strakke kamers, een moderne keuken en stijlvolle badkamers maken dit een instapklare woning. De gezellige open haard en airconditioning zorgen voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen.

Het hoogtepunt is het grote perceel van circa 6.000 m² – ideaal voor tuinliefhebbers, zelfvoorzienende gasten, speel- en recreatiegebieden, of gewoon als een groene oase van rust. Een terras en een omheinde tuin maken het geheel compleet; een garage en extra parkeerplaatsen maken de woning compleet.
immocenter-ungarn.com

Voor wie is deze woning geschikt?

Gezinnen en expats: veel ruimte binnen, enorm perceel, rustige locatie

Thuiskantoor en rustzoekers: snelle toegang tot voorzieningen, maar toch dicht bij de natuur

Tuin- en dierenliefhebbers: 6.000 m² voor projecten van boomgaarden tot speeltuinen

Kenmerken (uittreksel)

Ingerichte keuken · 2 badkamers (met raam/bad) · 3 slaapkamers · Open haard · Airconditioning · Terras · Garage · Gemeubileerd · Alle nutsvoorzieningen aanwezig.
immocenter-ungarn.com

Alle verbindingen beschikbaar

🌿 Cserszegtomaj – De idyllische toegangspoort tot het Balatonmeer
Cserszegtomaj is een charmant dorpje in West-Hongarije, op slechts enkele minuten van het populaire Balatonmeer. Bekend om zijn rustige ligging en de nabijheid van Hévíz, het grootste natuurlijke thermale meer van Europa, is het een ideale uitvalsbasis voor ontspanningszoekers, natuurliefhebbers en wijnkenners.

De regio biedt een mild klimaat, glooiende heuvels, wijngaarden en een prachtig uitzicht op het Balatonmeer. Talrijke wandel- en fietspaden nodigen u uit voor actieve recreatie. Bijzonder bezienswaardig is de Cserszeggrot (Cserszegtomaji-barlang), een fascinerend natuurwonder met indrukwekkende rotsformaties.

Hévíz, met zijn wereldberoemde thermale baden, gezellige cafés en restaurants, ligt op slechts 3 km afstand. Het Festetics Paleiscomplex in Keszthely is ook in slechts een paar minuten te bereiken.

✅ Afstanden:

Keszthely (Balatonmeer): ca. 4 km – bereikbaar in slechts 8 minuten
Boedapest: ca. 190 km – ca. 2 uur en 10 minuten rijden
Wenen: ca. 200 km – ca. 2 uur en 30 minuten rijden

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com