Vasvár : Traditioneel arcadenhuis in West-Hongarije nabij Oostenrijk (AAA)

Landhuis

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Douche

2

1

1

ja

ja

ja

1 x Garage

Deels gemeubileerd

1995

Kachelverwarming

hout

Vasvár (West-Hongarije): Traditioneel arcadenhuis nabij Oostenrijk – rustig, goed onderhouden, instapklaar

Feiten in het kort

Adres/Regio: 9800 Vasvár, Comitaat Vas (woonwijk)

Aankoopprijs: € 118.000 · Woonoppervlakte: ca. 75 m² · Perceeloppervlakte: ca. 779 m² · Kamers: 4 · Slaapkamers: 2 · Badkamers: 1

Bouwjaar/Staat: Traditioneel arcadenhuis, volledig gerenoveerd 1995-2000; gedeeltelijk gemeubileerd

Interieurkenmerken: Ingerichte keuken, tegelkachel/open haard, badkamer met douche; Verwarming met houtkachel

Exterieurkenmerken: Terras, garage (15 m²), gereedschapsschuur (21 m²), blokhut (ca. 15 m²), overdekte ruimte. Stevige houten schutting, elektrische poort.

Nutsvoorzieningen: Water, riolering, elektriciteit, internet beschikbaar.

Commissie: 1,27% incl. btw (incl. kadastrale controle, Duitstalige advocaat/contractvertaling, herregistratie nutsvoorzieningen).

Omschrijving

Deze klassieke arcadewoning combineert de charme van West-Hongaarse architectuur met solide constructie en alledaagse voorzieningen. De lichte woon-/eetkamer met een grote tegelkachel vormt het hart van het huis; twee gezellige slaapkamers, een badkamer met douche en een ingerichte keuken completeren de indeling. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin met een terras - perfect voor een ontbijt in de ochtendzon - en drie bijgebouwen voor hobby, werkplaats of opslag. De elektrische poort en omheining zorgen voor privacy en comfort tijdens het dagelijks gebruik.

Locatie & Omgeving

Vasvár ligt in het groene westen van Hongarije – glooiende heuvels, bossen, een kloostercomplex en een pelgrimsbron – waardoor het ideaal is voor iedereen die van natuur en rust houdt en toch snel Oostenrijk of het Balatonmeer wil bereiken. De stad biedt winkels, restaurants, medische zorg en goede verbindingen met regionale centra.

Voor wie is de woning geschikt?

Expats en thuiswerkers: betrouwbare basisvoorzieningen + internet, korte afstanden naar Oostenrijk/Stiermarken.

Stellen/senioren: praktische woonruimte, ontworpen voor senioren, gelijkvloers gebruik mogelijk.

immocenter-ungarn.com

Hobby's & knutselen: diverse bijgebouwen voor projecten, opslag en apparatuur.

Hoogtepunten in één oogopslag

Traditie & gezelligheid: arcaden, tegelkachel, terras

Gerenoveerd 1995-2000 – instapklaar

Drie bijgebouwen (garage, schuur, blokhut) – flexibel gebruik

Omheind + elektrische poort – comfortabel & veilig

Redelijk lage energiekosten dankzij houtkachelverwarming

Korte routes naar de natuur en naar Oostenrijk/het Balatonmeer

Zoet water, afvalwater, elektriciteit, internet

Vasvár – Kloostersfeer, pelgrimsbron en volop groen

Vasvár is een rustig stadje in de provincie Vas, omgeven door heuvels en bossen – ideaal voor natuur- en cultuurliefhebbers. Bijzonder bezienswaardig is het Dominicaanse ensemble van een kerk en voormalig klooster met museum – een stukje Hongaarse religieuze en regionale geschiedenis. Vlakbij ligt het bedevaartsoord Szentkút in een idyllische omgeving met een kleine kapel en kruiswegstaties – een populaire bestemming voor wandelingen en momenten van rust. Er zijn ook educatieve routes in het Vaskapu Parkbos met sporen van oude vestingwerken – perfect voor een korte natuurexcursie.

Afstanden (auto, ca.)

Wenen → Vasvár: ~160 km / ~2 uur (afhankelijk van route/verkeer).
Boedapest → Vasvár: ~200–202 km / ~2 uur en 30 minuten.
Keszthely (Balaton) → Vasvár: ~58–59 km / ~1 uur.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com