bei Búcsúszentlászló: Gerenoveerd lemen huis met een heel bijzondere charme in West-Hongarije (AAA-WH4526)

Boerderijwoning

ja

1,27% van de aankoopprijs

Inbouwkeuken, Open

Douche

2

1

1

ja

ja

Bergruimte

ja

1 x Garage

Volledig gerenoveerd

Kachelverwarming

Elektra, hout

"Een huis met een ziel."

Wij bieden een liefdevol en professioneel gerenoveerd lemen huis te koop aan in de buurt van Búcsúszentlászló, gelegen in een uiterst rustige doodlopende straat. Deze woning combineert perfect de sfeer van traditionele Hongaarse boerderijen met modern comfort – de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een karaktervol landelijk huis of vakantiehuis.

Indeling en kenmerken: Het huis heeft twee gezellige kamers en een uitnodigende keuken, met als hoogtepunt een prachtig bewaard gebleven kachel – een ware traktatie voor liefhebbers van traditionele waarden. Er is ook een aparte kamer met een eigen ingang, ideaal als logeerkamer, studeerkamer of zelfs hobbykamer.

Volledig gerenoveerd, moderne oplossingen:

Nieuwe, thermisch geïsoleerde ramen met dubbel glas, nieuwe deuren
Nieuwe tegelkachels
Moderne infraroodpanelen voor comfortabele verwarming
De watervoorziening kan ook worden verzorgd door een bron met een waterleidingnet.

Eigendom en bijgebouwen: Het perceel van 911 m² is prachtig onderhouden en biedt volledige rust en privacy, ideaal om te ontspannen of te tuinieren.

Naast het huis bevindt zich een houthok, ideaal voor het bewaren van brandhout voor de winter.

Er is een solide garage aanwezig om de auto te parkeren.

Een ondergrondse kelder in de tuin kan voor vele doeleinden worden gebruikt (bijv. opslag, wijnkelder, provisiekast).

Locatie en gebruik: Een rustige, natuurlijke, kleine gemeenschap omgeven door bossen en velden - de perfecte keuze voor rustzoekers, natuurliefhebbers of als tweede huis. De woning is ideaal voor permanente bewoning, als weekendverblijf of zelfs als gastenverblijf.

Elektriciteit, zoet water, waterputten, rioolwater

🌿 Búcsúszentlászló – een rustig pareltje in West-Hongarije 🌿

Búcsúszentlászló is een charmant, traditioneel dorp in de provincie Zala, genesteld in het glooiende landschap van de Zala-heuvels. Wie rust, natuur en authentieke Hongaarse gastvrijheid zoekt, vindt hier een idyllische bestemming buiten de gebaande toeristische paden.

Vooral wandelaars en natuurliefhebbers waarderen de omgeving met zijn bossen, velden en goed aangelegde fiets- en wandelpaden. Ook cultureel heeft het dorp veel te bieden: de 18e-eeuwse barokke kerk en het kleine klooster getuigen van de lange geschiedenis van het dorp.

🍷 Culinaire hoogstandjes omvatten regionale specialiteiten en de uitstekende wijnen uit de regio – Búcsúszentlászló ligt namelijk niet ver van de beroemde wijngebieden van de Zala-vallei.

Afstanden:

Wenen: ca. 190 km (ongeveer 2,5-3 uur rijden)
Boedapest: ca. 200 km (ongeveer 2,5 uur rijden)
Keszthely / Balatonmeer: ca. 30 km (ongeveer 30 minuten rijden)

Of het nu voor een korte vakantie is, als retraite of als uitvalsbasis om West-Hongarije te verkennen – Búcsúszentlászló is een insidertip voor iedereen die van authenticiteit houdt. 🌻✨

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com