Nemesbük: Klein landhuis met feelgood-charme in Nemesbük bij Hévíz (AAA)

Landhuis

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

1

1

1

ja

Deels gemeubileerd

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

Dit gezellige landhuis is heerlijk rustig maar toch centraal gelegen in Nemesbük, een charmante buitenwijk van het wereldberoemde kuuroord Hévíz. Hier geniet u van de idyllische natuur, vriendelijke buren en de nabijheid van alle voorzieningen.

De liefdevol aangelegde tuin met volgroeide bomen is volledig omheind en biedt volop privacy. Er is een praktisch tuinhuisje voor uw tuingereedschap, zodat alles netjes opgeborgen blijft.

U betreedt het huis via een uitnodigend terras:
✨ De lichte eet- en woonkamer verwelkomt u en nodigt uit tot ontspannen.
✨ Links bevindt zich de ruime slaapkamer met ruimte voor een goede nachtrust.
✨ Rechts vindt u de ruime, aparte keuken, van waaruit u toegang heeft tot de grote badkamer.
✨ De zolder biedt nog mogelijkheden voor uitbreiding – hier kunt u uw droomhuis realiseren!

Deze kleine woning, gecombineerd met de volgroeide tuin en volgroeide bomen, ademt een werkelijk unieke, feelgoodsfeer uit. Het is liefdevol onderhouden en instapklaar.

🌳✨ Een oase van rust om te ontspannen en te genieten – laat dit pareltje u betoveren!
Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe mooi uw nieuwe woning kan worden!

Alle verbindingen beschikbaar

Rustige maar centrale locatie, met een winkel en bushalte op 3 minuten lopen.

🌿✨ Nemesbük – de rustige, natuurlijke idylle nabij Hévíz! ✨🌿

Nemesbük is een klein, charmant stadje in de provincie Zala, op slechts een paar minuten van het beroemde thermale meer van Hévíz. Wie op zoek is naar rust, natuur en een landelijke idylle, zal deze plek geweldig vinden: glooiende heuvels, uitgestrekte velden en kleine bossen nodigen uit tot ontspannende wandelingen, fietstochten of paardrijtochten.

De locatie is ideaal: Nemesbük biedt de vredige sfeer van een typisch Hongaars dorp, maar ligt ook dicht bij de hoogtepunten van de regio. Of het nu gaat om een spa, cultuur of het Balatonmeer – hier bent u er middenin! De vriendelijke dorpsgemeenschap zorgt ervoor dat u zich er snel thuis voelt.

🚗 Afstanden in één oogopslag:

Hévíz: ca. 5 km (slechts een paar minuten met de auto)
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 10 km
Wenen: ca. 200 km (ongeveer 2,5 uur rijden)
Boedapest: ca. 190 km (ongeveer 2 uur rijden)

✨ Nemesbük – de perfecte plek voor wie van rust houdt, maar toch comfort en ontspanning wil! ✨

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper van deze woning betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw over de aankoopprijs bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle wijzigingen in nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com