Dunaszekcso: Uitstekend landhuis op een prachtige locatie, alles klopt! (AAA)

Landhuis

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Douche

2

1

1

ja

ja

1 x Garage

Deels gemeubileerd

Centrale verwarming

Gas

Ruime, gemoderniseerde vrijstaande woning te koop in Dunaszekcső!

Een vrijstaande woning, gebouwd in 1990, continu onderhouden en in uitstekende staat, staat te koop in Dunaszekcső, gelegen aan een rustige zijstraat in een goed onderhouden omgeving. De nederzetting ligt op 52 km van Pécs, 16 km van Mohács en slechts 13 km van Bátaszék en biedt goede vervoersverbindingen en een uitstekende infrastructuur. Het dorp biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven: een school, een kleuterschool, een buurthuis, een bibliotheek, een kinderdagverblijf voor ouderen, een dokterspraktijk, een tandartspraktijk, een apotheek, winkels, een bank, een gerenommeerde visrestaurant en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

De woning beschikt over een ruime hal, een woon-/eetkamer, een keuken, een badkamer met toilet en drie slaapkamers. Een moderne gasketel, een hoogwaardige Hajdú-ketel en een ingebouwde open haard zorgen voor een comfortabele verwarming, terwijl een elektrische boiler voor warm water zorgt. In de zomer zorgen de airconditioning met koel-/verwarmingsfunctie en drie parasols op het zuiden voor aangename temperaturen.

De woning is bovendien energiezuinig: driedubbele beglazing met uv-filter, een gloednieuw dak en zonnepanelen zorgen voor een efficiënte werking. Een bewakingscamerasysteem zorgt voor de veiligheid, terwijl elektrische poorten bij de ingang, op de binnenplaats en in de garages voor gemak zorgen.

De woning beschikt over een dubbele garage, een overdekt terras, diverse bijgebouwen, een wijnpers met een gewelfde bakstenen kelder en een prachtig aangelegde tuin (2500 m²).

Mis deze uitzonderlijke kans niet – een woning die alles biedt voor comfortabel, veilig en energiezuinig wonen!

```

Alle verbindingen beschikbaar

🌊🏞️ Dunaszekcső – Donauromantiek ontmoet natuurlijke idylle 🏞️🌊

Dunaszekcső is een charmant Donaudorp in de provincie Baranya dat nog steeds als een echte insidertip geldt. Het ligt direct aan de oevers van de majestueuze Donau en betovert met adembenemende uitzichten, glooiende rivierlandschappen en ongerepte natuur.

De omgeving van Dunaszekcső is perfect voor natuurliefhebbers, fietsers en vissers: goed aangelegde fietspaden, idyllische wandelpaden en directe toegang tot het water maken de plek tot een klein paradijs voor wie op zoek is naar ontspanning. Historische kerken, kleine wijnkelders en de warme gastvrijheid van de bewoners geven het dorp een bijzondere charme.

Ook de locatie is perfect:
📍 Wenen: ca. 320 km – bereikbaar in ongeveer 3,5 uur
📍 Boedapest: ca. 190 km – bereikbaar in ongeveer 2 tot 2,5 uur
📍 Balatonmeer (bijv. Siófok): ca. 120 km – bereikbaar in iets meer dan 1,5 uur

Of het nu gaat om een ontspannen vakantie aan de Donau, als startpunt voor wijn- en cultuurreizen door Zuid-Hongarije, of gewoon om even op adem te komen – Dunaszekcső combineert op wonderbaarlijke wijze natuur, rust en de flair van een traditioneel Hongaars Donaudorp.

🌿🚴‍♀️ Dunaszekcső – een klein pareltje voor fijnproevers, rustzoekers en natuurliefhebbers.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com