bei Marcali: Nieuw landhuis met veel ruimte op een rustige en idyllische locatie (AAA-HCM204)

Landhuis

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad

4

1

1

ja

ja

4 x Parkeerplaats buiten

Deels gemeubileerd

2019

1980

Centrale verwarming

Gas, hout

Deze goed onderhouden woning met apart appartement verkeert in zeer goede staat en is instapklaar.

De badkamer, isolatie, ramen, deuren, vloeren en elektrische installatie zijn in 2019 volledig vervangen.

De daken, die in 2019 zijn aangelegd, zijn in uitstekende staat.

Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

Lokale elektriciteits- en wateraansluitingen.

Snel kabelinternet van Telekom.

Technische specificaties:
- Ruime eengezinswoning/landhuis in de driehoek Marcali, Fonyod en Kaposvar.

- Woonoppervlakte ca. 160 m²
- Keuken, badkamer, woonkamer + 5 slaapkamers
- Centrale verwarming op gas of hout + open haard
- Dubbel perceel van ca. 5600 m²
- Veel privacy, slechts één directe buur, ondoorzichtige schutting op het zuiden

Voorzijde van de woning:
- Ca. 100 m² woonoppervlak
- Bakstenen constructie met betonnen fundering
- Isolatie en pannendak uit 2019
- Begane grond
- 1 grote woonkamer met prachtige sierstenen en open haard (nieuw gebouwd in 2019)
- 2 slaapkamers
- 1 keuken met elektrische kookplaat, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwmeubels
- 1 bijkeuken
- 1 grote eetkamer
- 1 badkamer met douche, ligbad en toilet
- 1 stookruimte met een nieuwe Vaillant gasketel uit 2023 en een in uitstekende staat verkerende houtkachel
- Internet- en tv-aansluiting
- Laminaatvloer

Achterzijde van de woning (nieuw gebouwd in 2019):
- Ca. Woonoppervlakte ca. 60 m²
- Begane grond
- Gipsplaten met betonnen fundering, isolatie en hoogwaardig metalen dak
- 2 slaapkamers
- 1 extra kamer (momenteel in gebruik als werkplaats)
- Internet- en tv-aansluiting
- Laminaatvloer

Buitenruimte:
- Ruim dubbel perceel, in 2025 vers grind gelegd
- Totale oppervlakte ca. 5700 m², vlak, gedeeltelijk omheind
- Op de binnenplaats een gazon, enkele fruitbomen en sierstruiken, evenals wilde weilanden en een klein bosgebied
- 1 te renoveren bakstenen huis, ca. 45 m², 1 kamer (momenteel alleen in gebruik als opslagruimte)
- 1 overdekte, gerenoveerde houten schuur in gebruik als buitenzithoek en houtopslag
- 1 voormalige veestal met pannendak, ca. 9 m x 4 m
- 1 kleine bakstenen "zomerkeuken"
- 2 tuinfonteinen
- 2 open haarden
- 1 afvalwaterbassin (geen riool in het dorp)
- 1 satellietantenne
- 1 open parkeerplaats op de binnenplaats voor minimaal 4 voertuigen
- 2 opritten

Gas, elektriciteit, drinkwater, waterput, septictank, internet

Het huis is gelegen in een goed onderhouden, idyllisch en rustig dorp zonder doorgaand verkeer, niet ver van Fonyod en Marcali, aan de zuidoever van het Balatonmeer.

Dit vriendelijke dorp, met slechts ongeveer 50 inwoners, is omgeven door een uitgestrekt natuurgebied met bossen, weilanden en diverse meren, en is een van de kleinste en mooiste autonome dorpen van Hongarije.

Het Balatonmeer en de snelweg M7 liggen op slechts 20 minuten afstand. Er is een busverbinding in het dorp.

In het naburige dorp zijn supermarkten, een tabakswinkel, een café, een postkantoor, een huisarts, een kleuterschool en een kerk te vinden.

Specialisten, Aldi, Lidl, Spar, banken, restaurants, apotheken, enz. zijn snel te bereiken in Marcali, Fonyod en Kaposvár, in slechts 25-30 minuten.

Het beroemde kuuroord Cszistapuszta bij Buzsak ligt op slechts 20 minuten afstand.

Vrij van lasten en schulden. Informatie en onderhandse verkoop door de eigenaar.

Gelegen in het centrum, dus direct beschikbaar voor aankoop zonder aanbesteding.

Overname van de inventaris in overleg.

Juridische kosten zijn voor rekening van de koper.

Huren of huurkoop is niet mogelijk.

Wij informeren u over de exacte locatie van de woning na persoonlijk contact of na het maken van een bezichtigingsafspraak.

Wij staan open voor serieuze geïnteresseerden met direct beschikbaar kapitaal.

Kom naar Hongarije en bezichtig dit prachtige landhuis met een bijzondere charme voor een zeer redelijke prijs. Een korte video van de buitenkant is op aanvraag beschikbaar.

Bekijk onze algemene index over emigreren naar Hongarije!

Op onze homepage vindt u de belangrijkste informatie over wonen in Hongarije, alfabetisch gerangschikt, waaronder:

- Wijziging van de registratie van uw energieleverancier bij de aankoop van een huis in Hongarije
- Hoe werkt het: Een bewonerskaart registreren?
- Zijn caravans toegestaan op uw eigen terrein in Hongarije?
- Bouwvoorschriften in Hongarije

En nog veel meer

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com