Nagyszakácsi: (BAA) Top gerenoveerd landhuis met bos en groot perceel te koop in Hongarije

Landhuis

1

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

140 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad

2

2

1

ja

ja

nee

ja

1 x Garage

nee

2021

onmiddellijk

Goed onderhouden

Kachelverwarming, Centrale verwarming

Gas, hout

Bekijk ook onze video over deze woning: https://www.youtube.com/watch?v=9oXwldBRWr0

Een liefdevol gerenoveerd landhuis in een rustig stadje ten zuiden van het Balatonmeer. De woning maakt indruk met zijn ruimtelijkheid en rustige ligging, evenals het aangrenzende privébos, dat u voldoende hout levert voor de komende 20-30 jaar. U kunt ook het hele jaar door uw eigen groenten verbouwen in de grote kas.

Het landhuis is volledig gerenoveerd onder toezicht van een Duitse meestervakman; er is geen optrekkend vocht, het dak is volledig nieuw, de elektriciteitsinstallatie is in uitstekende staat en er zijn geen noemenswaardige zwakke punten.

Op het terrein en in het huis bevinden zich heerlijke kleine plekjes waar u heerlijk kunt vertoeven.

De kamers in detail:

- Buiten bevindt zich een ruime, geïsoleerde blokhut (ca. 20 m²) die gebruikt kan worden als kantoor, studio of gastenverblijf.
- Vanuit de binnenplaats heeft u toegang tot een werkplaats (ca. 20 m²)
- en de garage (ca. 16 m²).
- De entree van het huis bevindt zich eveneens op de binnenplaats, van waaruit u toegang heeft tot
- Hal 1 (4 m²) met een gastentoilet (2 m²) en vervolgens
- de woon-/leeskamer (22 m²). Deze ruimte is later aan het bestaande hoofdhuis toegevoegd en kan ook apart van de gasketel worden verwarmd met een tegelkachel (die zich in Hal 1 bevindt). Ook hier en in de nieuwe badkamer is vloerverwarming aanwezig.
- Via de aangrenzende hal 2 (4 m²) (zie foto) bereikt u vervolgens links nog een kamer (tv-kamer) van 15 m², die ook apart kan worden verwarmd met een Zweedse kachel. Rechts hiervan komt u in de eetkamer (7 m²) en
- vervolgens volgt de ruime en goed uitgeruste keuken (12 m²), die vervolgens
- verbonden is met de badkamer met ligbad (7 m²), gevolgd door de
- zeer ruime en lichte slaapkamer (20 m²). Momenteel is deze kamer verdeeld door een grote kledingkast als roomdivider, die uiteraard naar wens kan worden aangepast.

Al met al zijn er hier vele mogelijkheden; u zou bijvoorbeeld ook de eetkamer en tv-kamer kunnen uitbreiden tot één grote ruimte, maar wat u persoonlijk ook wilt veranderen:
Met dit huis en de woning is de basis gelegd voor een veilig en comfortabel thuis in het prachtige Hongarije.

Gemeentelijk zoetwater, kwaliteit "B"
Riool
Elektriciteit
Gas
Internet

40 km ten oosten van Hévíz
30 km ten oosten van het Balatonmeer
15 km ten zuidwesten van Marcali

U vindt meer dan 250 extra geïnspecteerde woningen op www.immocenter-ungarn.com

# NIEUW #
Elektromagnetische vervuiling / Woningclassificatie #

Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de woningtitel! Uitleg op onze homepage!

Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er een "buitenlandertoeslag" of zijn er verborgen gebreken. Laat onze bouwinspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren.

Na de "as seen" aankoop zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.

U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:

* Het aanmaken van een aanvraagformulier waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwdeskundige/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van het pand tijdens uw afwezigheid

Als koper van deze woning betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw over de aankoopprijs bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle wijzigingen in nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com