Cserszegtomaj: (AAAB) Koop een landhuisbungalow met zwembad als nieuwbouw eerste bewoning in Hongarije

Bungalow

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief BTW

Douche

2

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Carport

Deels gemeubileerd

Weids uitzicht

2023

onmiddellijk

Nieuw te betrekken

Centrale verwarming

Warmtepomp

Laag energieverbruik

A+

Koop een nieuwe bungalow in een landhuis als starter in Hongarije

Deze prachtige bungalow in een landhuis staat te koop in Cserszegtomaj, een rustige woonwijk. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 115 m² biedt de woning volop ruimte voor u en uw gezin. Het perceel is ruim bemeten en beslaat ruim 750 m², waardoor u volop ruimte heeft. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douche. Een extra gastentoilet zorgt voor al het nodige comfort.

Een echte highlight van deze woning is het zwembad, dat verfrissende verkoeling biedt op warme dagen. De woning is tevens voorzien van airconditioning, wat zorgt voor aangename temperaturen binnenshuis, vooral in de zomer. Het uitzicht biedt een magnifiek panoramisch uitzicht en is een droom die uitkomt.

De woning wordt verwarmd door centrale verwarming, wat zorgt voor een behaaglijke warmte in alle kamers. De verwarming wordt verzorgd door een moderne warmtepomp, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan lagere stookkosten. Het energielabel voldoet aan een lage-energienorm, wat betekent dat u een energiezuinige woning koopt.

De woning verkeert in gloednieuwe staat en biedt u de mogelijkheid om uw nieuwe woning naar eigen wens in te richten.

Cserszegtomaj biedt een uitstekende infrastructuur. Diverse winkels en een ziekenhuis zijn gemakkelijk bereikbaar. De OV-verbindingen zijn eveneens goed, waardoor u de omliggende steden snel en gemakkelijk kunt bereiken. Actievelingen vinden in de omgeving tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen of watersporten op het nabijgelegen Balatonmeer.

Deze bungalow in landhuisstijl biedt u niet alleen een nieuw thuis, maar ook de mogelijkheid om volop van het leven te genieten. Laat u inspireren door deze droomwoning!

Woonoppervlakte: 115 m²
Terras: 60 m² + 20 m² berging
Perceel: 750 m²
Zwembad: 7,5 x 3,5 m
Aangelegde tuin, automatisch sproeisysteem.
3 slaapkamers, woonkamer-eetkamer-keuken, 2 badkamers, bijkeuken, toilet.
Warmtepompverwarming en -koeling, zonnesysteem.

Gemeentelijk zoetwater, kwaliteit "B"
Riool
Elektriciteitsaansluiting
Gasaansluiting
Internet beschikbaar, ⇒ ⇒ ⇒

Centrum van Cserszegtomaj: 600 m
Winkelen: 2 km
Afstand tot Keszthely: 6 km
Afstand tot Hévíz: 4 km
Afstand tot Boedapest: 157 km

In 2021 hebben we de eerste steen gelegd voor ons eigen investeringspark met 7 eengezinswoningen in Cserszegtomaj, in de schilderachtige omgeving van de provincie Zala.

Cserszegtomaj ligt aan de zuidwestelijke voet van het Keszthely-gebergte en is een rustig en vredig dorp, op slechts 10 minuten rijden van het Balatonmeer en Hévíz.

Dit deel van de regio Cserszeg in het wijnbouwgebied Balatonhoogland is terecht trots op de Cserszeg Gewürz (Cserszeg-kruid), die hier in 1960 door druiventeler Károly Bakonyi werd gekweekt uit de druivenrassen Irsai Olivér en rode Tramini. Gasten kunnen deze variëteit op verschillende locaties proeven, waaronder bij de lokale wijnmakerij Festetics met zijn lange geschiedenis. Dankzij de drukbezochte locatie is de nederzetting rijk aan attracties en wandelpaden, waardoor het niet alleen populair is bij vakantiegangers, maar ook bij de lokale bevolking.

U vindt meer dan 250 extra geïnspecteerde woningen op www.immocenter-ungarn.com

# NIEUW #
Elektromagnetische vervuiling / Woningclassificatie #

Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de woningtitel! Uitleg op onze homepage!

Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er een "buitenlandertoeslag" of zijn er verborgen gebreken. Laat onze bouwinspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren.

Na de "as seen" aankoop zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.

U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:

* Het aanmaken van een aanvraagformulier waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwexpert/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Beheer van het vastgoed tijdens uw afwezigheid
Details ⇒ ⇒ ⇒

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com