bei Héviz: (AAAB) Supergezellig landhuis met biologische tuin en panoramisch uitzicht op Héviz

Eengezinswoning

2

Inbouwkeuken

Douche

4

2

1

ja

ja

ja

1 x Garage

Deels gemeubileerd

Weids uitzicht

2005

Vloertegels

Als nieuw

Vloer

Gas

E

Liefdevol gebouwd en ingericht huis in een bijzonder rustige en elegante woonwijk boven het wereldberoemde kuuroord Hévíz.

Vanuit de voorkant bijna onzichtbaar, is hier een zeer interessante plattegrond ontstaan die dit landhuis een bijzondere flair geeft.

De liefdevolle handen van de huidige eigenaren zorgen ook voor een bijzondere charme in het huis, maar minstens zozeer in de puur biologisch onderhouden tuin, die je in Hongarije niet vaak tegenkomt.

Hier domineert een verfijnde biodiversiteit uit de regio, waarbij rekening is gehouden met puur ecologische teeltmethoden voor de eigen groenten. Een vijver, geoogst uit regenwater, levert zelfs in de zomer voldoende water om de terrastuin te bewateren, maar kan ook worden uitgebreid tot een zwemvijver.

De kamers in detail:
- Grote dubbele garage met elektrische deur en bergruimte op zolder
- De hal leidt naar de grote, lichte woonkamer met panoramisch uitzicht op Hévíz en het Balatonmeer
- Rechts is de keuken met bijkeuken
- Rechtsvoor is het grote terras
- Links is de bijkeuken met wasmachine en overige apparatuur
- Ook links is de trap naar het bovenappartement
- Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de badkamer en een apart gastentoilet, evenals
- Nog een slaapkamer of kantoor met directe toegang tot het terras
- Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een eigen woonkamer, een badkamer met douche en toilet, een balkon en een aparte slaapkamer

Benedenhal ca. 5,00 m²
Woonkamer 32,98 m²
Keuken 5,61 m²
Bijkeuken 2,58 m²
Terras 21,65 m²
Slaapkamer 1) 14,49 m²
Slaapkamer 2) 14,49 m²
Badkamer beneden 4,54 m²
Wasmachine, bijkeuken 1,62 m²
Appartement boven inclusief badkamer en tweede kamer op de galerij ca. 55 m²
Balkon boven 7,14 m²
Gang boven ca. 8,5 m²

Alle aansluitingen zijn aanwezig, inclusief snel internet.

Technische specificaties van de woning:

- De woning is gebouwd met POROTHERM 38 N+F en 30N+F thermische isolatiemortel.
- De dakconstructie is van brand- en schimmelvrij grenenhout. Het is bedekt met Djakovo-pannen.
- De ramen en deuren hebben een kunststof constructie met houtlook.
- De binnenoppervlakken en gevelbekleding zijn gemaakt van vorstbestendige en slijtvaste tegels, geglazuurde keramiek en laminaatparket.
- Twee Schiedel SIH eenhoornschoorstenen, elk met een diameter van 14 en 16 cm.
- Er is een dubbele garage direct aan de straatzijde met een berging op zolder voor het parkeren van auto's.
- De verwarming is centraal geregeld met een radiatorsysteem, voorzien van een 24 kW-ketel in de bijkeuken, met extra vloerverwarming op de begane grond in de badkamer en het toilet, de woonkamer, de eetkamer en de hal. - In de woonkamer is een houtkachel met een gesloten vuurkorf geplaatst.
- Warm water wordt geleverd door een indirect verwarmde boiler naast de cv-ketel.
- In elke kamer, galerij en woonkamer zijn aansluitingen voor tv, internet en telefoon aanwezig.

3 km naar Heviz
11 kwamen naar Keszthely / Balaton

U vindt meer dan 250 extra geïnspecteerde woningen op www.immocenter-ungarn.com

# NIEUW #
Classificatie van de woning op basis van elektromagnetische vervuiling/straling #

Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de woningkop! Uitleg op onze homepage!

Heeft u een woning gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er een "toeslag voor buitenlanders" of zijn er verborgen gebreken. Laat onze bouwinspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren.

Na de aankoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.

U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:

* Het aanmaken van een aanvraagformulier waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van de woning tijdens uw afwezigheid

Voor de volgende vaste prijs:
Aankoopprijs boven € 50.000 = 1,27% van de aankoopprijs (inclusief btw)
Aankoopprijs onder € 50.000 = 2,54% van de aankoopprijs (inclusief btw)

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com