Felsömarac: (AAAB) Nieuw gerenoveerd landhuis nabij Oostenrijk met groot perceel voor zelfverzorging

Landhuis

1

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

2

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

ja

1 x Garage

Volledig gerenoveerd

Centrale verwarming

Gas

Liefdevol gerenoveerd landhuis
Nieuw dak, 2022
Nieuwe gevel met thermische isolatie
2 slaapkamers, elk ca. 20 m²
Woonkeuken
2 voorkamers (groot en klein)
Badkamer + toilet
Kelder
Nieuwe elektrische installatie
Nieuwe installaties
Combiketel
Houtkachel!
Nieuwe kunststof ramen met jaloezieën en hor
Nieuwe deuren
Beveiligde voordeur
Laminaat- en tegelvloeren
Ingerichte DAN-keuken
Elektrische oven
AEG-vaatwasser
Het perceel is volledig omheind!
Diverse schuren met inventaris, hout, toilet, berging, etc.
Nieuwe beerput
Waterput
Ca. 20 jonge fruitbomen + 1 oude appelboom
Ca. 15 jonge walnotenbomen + 1 oude walnotenboom
5 hazelaars
Frambozenboomgaard
Ca. 50 m lange groene en zwarte Isabella-wijnstokken
+ 3 grote druivenstokken op het terras
Uitstekende erfstukvariëteiten
Nieuwe druivenstokken
Ongeveer 500 kg oogst per seizoen
Diverse kruiden- en groentebedden
Kas
De tuin omvat ook een stuk sparren uit een oud bos

Alle verbindingen beschikbaar

Klein, rustig dorpje (ca. 400 inwoners) in het Nationaal Park Orzheg.
Een kleine supermarkt in het centrum.
Pizzeria in het centrum.
Kerk en klein museum.
16 km van de Oostenrijks-Hongaarse grens.
15 km van de stad Körmend met winkels, artsen, restaurants, thermale baden en een bus- en treinstation.
Nieuwe snelweg op ongeveer 5 km afstand, rechtstreeks naar Wenen!
Dichtstbijzijnde dorp op ongeveer 5 km afstand.
Bushalte op slechts een paar meter van het huis.
Bus rijdt meerdere keren per dag.
Regio Vas

U vindt meer dan 250 extra geïnspecteerde woningen op www.immocenter-ungarn.com

# NIEUW #
Classificatie van de woning op basis van elektromagnetische vervuiling/straling #

Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de woningkop! Uitleg op onze homepage!

Heeft u een woning gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er een "toeslag voor buitenlanders" of zijn er verborgen gebreken. Laat onze bouwinspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren.

Na de aankoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.

U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:

* Het aanmaken van een aanvraagformulier waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwkundige/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van de woning tijdens uw afwezigheid

Tegen de volgende vaste prijs:
Aankoopprijs boven € 50.000 = 1,27% van de aankoopprijs (inclusief btw)
Aankoopprijs onder € 50.000 = 2,54% van de aankoopprijs (inclusief btw)

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com