Tarnokreti : (AAAB) Koop een historische boerderij in Hongarije

Boerderijwoning

Inbouwkeuken

Douche

6

ja

2 x Garage

ja

Centrale verwarming

Gas

Te koop is een boerderij uit 1895 met 60 cm dikke, ecologisch verantwoorde muren. Het huis en de bijgebouwen zijn de afgelopen 10 jaar liefdevol gerenoveerd en een deel van de muren van de bijgebouwen is herbouwd. De daken zijn volledig vervangen door nieuwe shingles en geïsoleerd met 14 cm Telwoll-isolatie. Alle ramen zijn gekit en gedeeltelijk nieuw. De zolders zijn omgebouwd tot woonruimte. Het zolderappartement is 90 m² groot en is zeer licht dankzij twee schuine dakramen en een raam met dubbele beglazing.

Een veranda van 15 m² dient als buiteneethoek en bevindt zich tussen de keuken en de zolderingang. Deze kan in de winter worden afgesloten en als wintertuin worden gebruikt.

Een garage voor twee auto's bevindt zich op het terrein.

Een gastenverblijf is voorzien van een badkamer, toilet, aparte keuken en veranda. Daarachter bevindt zich een gedeeltelijk nieuw gebouwd "seminariehuis", dat ook als moderne woning kan worden gebruikt. Het heeft een woonoppervlakte van circa 130 m², een douche, toilet en alle benodigde sanitair. Nieuwe ramen en deuren, een open haard, een nieuwe geïsoleerde dekvloer en voorbereidingen voor vloerverwarming op zonne-energie. Het dak is opnieuw betegeld en eveneens geïsoleerd met Telwoll.

Een nieuwe stal voor kleinvee en een slaapkamer op zolder, eveneens geïsoleerd, zijn ingericht als een avonturenkamer voor kinderen, toegankelijk via een boomhut.

Een houthok en een volledig uitgeruste werkplaats met alle apparatuur en gereedschappen zijn aan het seminariehuis verbonden.

Het perceel bestaat uit twee percelen, aangeduid met huisnummers 20 en 22, en kan op elk gewenst moment worden gesplitst. Het is gelegen aan een doodlopende weg en heeft een straatbreedte van 38 m. Het gehele perceel is aangemerkt als bouwgrond en is belastingvrij.

De prijs is inclusief alle meubels, apparatuur en machines; direct bewoonbaar.

Alle verbindingen beschikbaar

Tarnokreti is zeer gunstig gelegen. Het ligt op 8 km van de oostelijke snelweg en op 9 km van de verbindingsweg naar Sopron of Szombathely. Wenen ligt op 100 km afstand en is in 1 uur te bereiken, terwijl Bratislava op 60 km afstand ligt en in 40 minuten te bereiken is. Andau, de dichtstbijzijnde grens met Oostenrijk, ligt op ongeveer 25 km afstand.

Tarnokreti ligt aan de rand van het Nationaal Park Fertö Hansag en heeft 129 inwoners. Er is een supermarkt op loopafstand.

U vindt meer dan 250 extra geïnspecteerde woningen op www.immocenter-ungarn.com

# NIEUW #
Classificatie van de woning op basis van elektromagnetische vervuiling/straling #

Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de woningkop! Uitleg op onze homepage!

Heeft u een woning gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er een "toeslag voor buitenlanders" of zijn er verborgen gebreken. Laat onze bouwinspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren.

Na de aankoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.

U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:

* Het aanmaken van een aanvraagformulier waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwkundige/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van de woning tijdens uw afwezigheid

Tegen de volgende vaste prijs:
Aankoopprijs boven € 50.000 = 1,27% van de aankoopprijs (inclusief btw)
Aankoopprijs onder € 50.000 = 2,54% van de aankoopprijs (inclusief btw)

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com