bei Héviz: (AAA) Zeer liefdevol gerestaureerd wijngaardhuisje boven Héviz

Landhuis

2

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Ligbad, Raam

1

1

1

ja

nee

ja

1 x Carport

Deels gemeubileerd

Weids uitzicht

2021

Gedistingeerd

Afgewerkt huis

Nieuw te betrekken

Kachelverwarming

hout

G

## Bekijk de video rechts ##

Een gerenoveerd vakantiehuis staat te koop.

Het betreft een zogenaamde wijngaardwoning met een hal, een badkamer, een open keuken met woongedeelte en een slaapkamer op de verbouwde zolder. De gehele woonruimte is van binnen en van buiten met uitzonderlijke perfectie gerenoveerd door een vakman, als volgt:

Elektrische installatie
- Volledig vernieuwd: nieuwe kabels, nieuwe aansluitingen, stopcontacten en een nieuwe meterkast.

Een kabel voor het zwembad, verlichting, enz. loopt ook naar de tuin.
- Terras voorzien van elektriciteit.
- Elektrische installatie voorbereid voor verwarmingssysteem.

Loodgieterswerk
- Waterleidingen en -leidingen volledig vervangen in de keuken en badkamer.
- Nieuw bad, wastafel en toilet, nieuwe boiler en aansluiting voor een wasmachine zijn voorbereid.

Tegelwerk
- Nieuwe tegels op de wanden en vloer in de badkamer.
- Keuken opnieuw betegeld (vloer en wand).
- Woonkamer volledig betegeld.

Overige binnen- en buitenwerkzaamheden. - De bovenverdieping is opnieuw geschilderd.
- De straatkant van de woning is geïsoleerd en gewit.
- De straatkant van de woning is voorzien van nieuwe goten.
- Alle ramen, deuren, etc. zijn vervangen.

Het grote voordeel is dat de woning direct bewoonbaar is. Geen geruzie over vaklui, geen wachttijden op de bouwvoortgang, en de individuele vaklui zijn met grote zorg en oog voor detail uitgevoerd.

De woonoppervlakte is circa 60 m². De grootte is perfect voor verwarming en andere vaste kosten. Ideaal voor 1 tot 2 personen.

De woning is bouwkundig in topconditie; u hoeft er alleen maar in te trekken.

Het perceel is circa 2200 m² groot. Er staan een paar fruitbomen op het terrein, maar verder is de planning nog open. Het afvalwater is afgevoerd via een enorme nieuwe septictank.

Elektriciteit, zoet water, waterput, septictank

Gelegen in een klein, slaperig dorpje in de provincie Zala, genesteld in de bergen tussen de steden Hévíz en Keszthely. Keszthely ligt direct aan het Balatonmeer, met een groot, goed onderhouden strand, terwijl Hévíz meer spabehandelingen en baden in thermaal water biedt.

Er zijn ook andere thermale baden en avonturenbaden in de directe omgeving, evenals diverse bezienswaardigheden, zoals het middeleeuwse kasteel van Sümeg.

Beide steden liggen op ongeveer 10 minuten rijden met de auto.

Het huis is rustig en vredig gelegen in een wijngaard. De sfeer is er merkbaar anders en u kunt er genieten van echte rust en stilte. Maar als u wilt, kunt u snel weer terug naar de mensen.

U vindt meer dan 200 extra geïnspecteerde woningen op www.immocenter-ungarn.com

# NIEUW #
Classificatie van de woning op basis van elektromagnetische vervuiling/straling #

Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de woningtitel! Uitleg op onze homepage!

Heeft u een woning gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er een "buitenlandertoeslag" of zijn er verborgen gebreken. Laat onze bouwinspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren.

Na de aankoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.

U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:

* Het aanmaken van een aanvraagformulier waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van de woning tijdens uw afwezigheid

Voor de volgende vaste prijs:
Aankoopprijs boven € 50.000 = 1,27% van de aankoopprijs (inclusief btw)
Aankoopprijs onder € 50.000 = 2,54% van de aankoopprijs (inclusief btw)

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com