Zaun bauen und pflegen in Ungarn

Keine Baugenehmigung nötig – aber die Gemeinde redet mit, der Nachbar auch, und die Mähpflicht kann Abwesende teuer zu stehen kommen.

Ein Zaun braucht in Ungarn keine Baugenehmigung — er steht in keiner der Listen. Die Regeln stecken woanders: in der Ortssatzung, im Nachbarrecht und in einer Pflegepflicht, die für Ferienhausbesitzer teuer werden kann, während sie in Deutschland sind.

Bauen

Keine Genehmigung, keine Anzeige beim Staat. Aber: Die Gemeinde kann eine eigene Anzeige beim Bürgermeister verlangen (településképi bejelentés), und sie darf über ihre Ortsbildsatzung Material und Farbe vorschreiben — allerdings nur für die Seite zur öffentlichen Fläche, nicht für die Nachbargrenzen. Fragen Sie vorher im Gemeindeamt.

Eine Genehmigung brauchen Sie erst, wenn eine Stützmauer über 1,5 Meter als Zaunfundament dient. Zusätzliche Verfahren können greifen in Denkmalumgebung, im Welterbegebiet, im Naturschutzgebiet und beim Anschluss an eine öffentliche Straße.

Höhe

Eine landesweite Zahl gibt es nicht — die Höchsthöhe steht in der HÉSZ Ihrer Gemeinde. Zwei Anhaltspunkte: Ein blickdichter Zaun über 2,0 Meter ist grundsätzlich unzulässig, und zur Straße hin liegen die üblichen Werte bei 1,5 bis 1,8 Meter.

Vier Regeln, die oft übersehen werden

  • Sichtdreieck an Eckgrundstücken: Je 10 Meter beiderseits des Schnittpunkts der Straßenfluchten muss der Zaun oberhalb eines Sockels von höchstens 50 cm durchbrochen sein. Auch eine Hecke darf dort die Sicht nicht nehmen.
  • Stacheldraht nur auf der Innenseite und mindestens 2 Meter über dem Gehweg.
  • Tore dürfen nicht nach außen aufschlagen. Also Innen- oder Schiebetore.
  • Der straßenseitige Zaun muss vollständig auf dem eigenen Grundstück stehen.

Nachbarrecht

Maßgeblich ist nicht nur das Zivilgesetzbuch, sondern ein eigenes Nachbarrechtsgesetz von 2013.

  • Gemeinsame Nutzung: Zaun, Grenzrain und Grenzbewuchs nutzen die Nachbarn gemeinsam. Der Nachbar darf Ihren Grenzzaun mitbenutzen.
  • Kosten: Die Instandhaltung tragen beide nach dem Verhältnis ihrer Errichtungspflicht — und wo es keine gibt, nach der Länge der jeweiligen Grenzstrecke.
  • Eine Pflanze auf der Grenze und ihr Ertrag gehören beiden zu gleichen Teilen. Der Apfelbaum auf der Linie liefert also auch dem Nachbarn Äpfel.

Überhängende Äste: hier ist Ungarn strenger als Deutschland

Sie dürfen überhängende Äste und eindringende Wurzeln nur dann abschneiden, wenn sie die normale Nutzung behindern und der Nachbar sie trotz Aufforderung nicht entfernt hat.

Beides muss zusammenkommen. Einfach zur Säge greifen, weil der Ast über der Grenze hängt, ist unzulässig. Schreiben Sie den Nachbarn vorher an — und heben Sie das Schreiben auf.

Muss ich überhaupt einen Zaun bauen?

Landesweit nein. Die HÉSZ kann es aber für bestimmte Gebiete anordnen. Dann gilt die „Rechts-Regel": Vom Grundstück aus zur Straße geschaut, sind Sie für die rechte Seitengrenze, die Straßenfront und die rechte Hälfte der hinteren Grenze zuständig — wenn die Nachbarn nichts anderes vereinbaren.

Einen Zaun, den niemand angeordnet hat, dürfen Sie jederzeit wieder abbauen.

Unser Rat: Ihr Nachbar muss sich nicht zur Hälfte an einem teuren Zaun beteiligen, den Sie allein ausgesucht haben. Material, Höhe, Verlauf, Kosten und Pflege gehören schriftlich vereinbart, bevor gebaut wird. Das ist unter Nachbarn unangenehmer als danach zu streiten — aber viel billiger.

Streit über den Grenzverlauf

Eine Grenzabsteckung darf nur ein berechtigter Vermessungsingenieur durchführen — kein Architekt, kein Bauleiter, kein Makler. Er rechnet die Punkte aus dem Kataster, misst sie ein und setzt Markierungen. Lassen Sie das im Beisein der Nachbarn machen.

Kosten (Stand 2026): für ein Grundstück von 800 bis 1.000 m² etwa 80.000 bis 150.000 Ft, für mehrere Grundstücke gemeinsam 140.000 bis 200.000 Ft.

Bei einer Besitzstörung — der Nachbar setzt den Zaun auf Ihr Grundstück — gibt es ein schnelles Verfahren beim Gemeindenotar: Antrag binnen einem Jahr, Gebühr 3.000 Ft, Entscheidung binnen 15 Tagen. Gegen die Entscheidung kann binnen 15 Tagen geklagt werden. Nach einem Jahr oder bei Streit ums Eigentum bleibt nur der Zivilprozess.

Die Pflegepflicht — der teure Teil

Der Streifen vor dem Grundstück

Der Eigentümer muss sauber halten und den Regenwasserabfluss freihalten:

  • den Gehweg vor dem Grundstück — gibt es keinen, einen ein Meter breiten Streifen; liegt daneben ein Grünstreifen, bis zum Fahrbahnrand
  • den offenen Graben neben dem Gehweg samt seinen Bauwerken

Mähen und Schneeräumen stehen in den Gemeindeverordnungen — typischerweise mit Fristen wie „nachts gefallener Schnee bis 8 Uhr morgens". Schnee auf das Nachbargrundstück oder dessen Gehweg zu schaufeln, ist verboten.

Ambrosia: die Pflicht, die Abwesende trifft

Das ist der Punkt, den Sie kennen müssen, wenn Sie nur im Frühjahr und im Spätsommer hier sind.

Der Landnutzer muss verhindern, dass sich auf dem Grundstück Blütenknospen der Ambrosia bilden — und diesen Zustand bis zum Ende der Vegetationsperiode halten. Kontrolliert wird ab dem 1. Juli, Stichtag ist also der 30. Juni.

Es ist faktisch eine objektive Haftung: Niemand muss Ihnen ein Verschulden oder einen Schaden nachweisen. Es genügt der festgestellte Zustand nach dem 30. Juni.

Und dann läuft es ohne Sie weiter:

  1. Kontrolle vor Ort, teilweise per Drohne, mit Protokoll und Koordinaten.
  2. Die Behörde ordnet die Ersatzvornahme an. Dafür ist schon vorher, bis zum 31. Mai jeden Jahres, eine Firma beauftragt worden.
  3. Die Firma darf Ihr Grundstück betreten — Sie sind sogar verpflichtet, das zu dulden.
  4. Sie zahlen die Mahdkosten.
  5. Und zusätzlich wird immer ein Bußgeld verhängt.

Die Beträge im Innerortsbereich:

  • unter 50 m²: 15.000 Ft
  • 50 bis 200 m²: 15.000 bis 50.000 Ft
  • 200 bis 1.000 m²: 50.000 bis 100.000 Ft
  • 1.000 m² bis 1 ha: 100.000 bis 750.000 Ft
  • ab 1 ha: 750.000 bis 5.000.000 Ft

Im Außenbereich — also auch im zártkert — liegen die Stufen anders, beginnen bei 15.000 Ft und reichen ebenfalls bis fünf Millionen. Bei Wiederholung innerhalb von drei Jahren kommen 50 Prozent dazu.

Der Punkt, der deutsche Eigentümer überrascht: Kosten und Bußgeld werden als Steuerschuld über die Steuerbehörde vollstreckt. Dass Sie im Ausland wohnen, hilft also nicht.

Zuständig ist im Innerortsbereich der Gemeindenotar, im Außenbereich die Pflanzenschutzbehörde des Komitatsregierungsamts.

Was Sie konkret tun sollten

Beauftragen Sie einen örtlichen Mähdienst mit zwei festen Terminen: einmal vor dem 20. Juni, einmal im August. Das kostet einen Bruchteil dessen, was Ersatzvornahme plus Bußgeld kosten — und erspart Ihnen Post von der Steuerbehörde.

Wenn Sie niemanden vor Ort haben, übernehmen wir das im Rahmen der Hausverwaltung.

Stand und Vorbehalt

Stand Oktober 2026. Rechtsgrundlagen: 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (TÉKA) für Zaunausführung und Sichtdreieck, 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet §§ 16–17 für die Genehmigungsfreiheit, 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet §§ 36 und 46 für die örtliche Anzeige, 2013. évi CLXXIV. törvény §§ 3 bis 5 für das Nachbarrecht, 2008. évi XLVI. törvény § 17 Abs. 4 und 221/2008. (VIII. 30.) Korm. rendelet für Ambrosia, 194/2008. (VII. 31.) Korm. rendelet für die Bußgeldbeträge, 17/2015. (II. 16.) Korm. rendelet für den Besitzschutz, 1/1986. (II. 21.) ÉVM–EüM rendelet § 6 für den Gehwegstreifen. Den Volltext der Zaunvorschriften in der TÉKA konnten wir nicht abrufen — die Angaben zu Höhe, Sichtdreieck und Ausführung stammen aus einer Gemeindeveröffentlichung und Fachartikeln. Die Fortgeltung der Gehwegvorschrift von 1986 ist wahrscheinlich, aber nicht ausdrücklich bestätigt. Örtliche Bußgelder stehen in der jeweiligen Gemeindeverordnung. Die ausführlichen Bauvorschriften stehen auf unserer Seite Bauvorschriften in Ungarn.

Häufige Fragen

Braucht ein Zaun in Ungarn eine Baugenehmigung?
Nein, er steht in keiner der Genehmigungslisten. Die Gemeinde kann aber eine eigene Anzeige beim Bürgermeister verlangen und über ihre Ortsbildsatzung Material und Farbe vorschreiben – allerdings nur für die Seite zur öffentlichen Fläche.
Wie hoch darf der Zaun sein?
Eine landesweite Zahl gibt es nicht; die Höchsthöhe steht in der Bauordnung Ihrer Gemeinde. Zwei Anhaltspunkte: Ein blickdichter Zaun über 2,0 Meter ist grundsätzlich unzulässig, und zur Straße hin liegen die üblichen Werte bei 1,5 bis 1,8 Meter.
Was gilt an einer Straßenecke?
Dort muss der Zaun je 10 Meter beiderseits des Schnittpunkts der Strassenfluchten oberhalb eines Sockels von höchstens 50 Zentimetern durchbrochen sein. Auch eine Hecke darf die Sicht dort nicht nehmen.
Darf das Tor nach außen aufgehen?
Nein. Tore dürfen nicht zur öffentlichen Fläche hin aufschlagen – also Innen- oder Schiebetore. Stacheldraht ist nur auf der Innenseite und mindestens zwei Meter über dem Gehweg zulässig.
Wer zahlt den Zaun an der Grenze?
Die Instandhaltung tragen beide Nachbarn nach dem Verhältnis ihrer Errichtungspflicht – und wo es keine gibt, nach der Länge der jeweiligen Grenzstrecke. Niemand muss sich aber zur Hälfte an einem teuren Zaun beteiligen, den der andere allein ausgesucht hat. Vereinbaren Sie das vorher schriftlich.
Darf der Nachbar meinen Zaun mitbenutzen?
Ja. Zaun, Grenzrain und Grenzbewuchs nutzen die Nachbarn gemeinsam. Eine Pflanze auf der Grenze und ihr Ertrag gehören beiden zu gleichen Teilen.
Darf ich überhängende Äste abschneiden?
Nur, wenn beides zusammenkommt: Sie behindern die normale Nutzung, und der Nachbar hat sie trotz Aufforderung nicht entfernt. Das ist strenger als in Deutschland – einfach zur Säge zu greifen, ist unzulässig. Schreiben Sie den Nachbarn vorher an und heben Sie das Schreiben auf.
Muss ich überhaupt einen Zaun bauen?
Landesweit nicht, die örtliche Bauordnung kann es aber anordnen. Dann gilt die Rechts-Regel: Vom Grundstück zur Straße geschaut sind Sie für die rechte Seitengrenze, die Strassenfront und die rechte Hälfte der hinteren Grenze zuständig. Einen nicht angeordneten Zaun dürfen Sie jederzeit wieder abbauen.
Wie klärt man einen Streit über den Grenzverlauf?
Mit einer Grenzabsteckung durch einen berechtigten Vermessungsingenieur – kein Architekt und kein Makler darf das. Für ein Grundstück von 800 bis 1.000 Quadratmetern kostet das 2026 etwa 80.000 bis 150.000 Forint. Lassen Sie es im Beisein der Nachbarn machen.
Der Nachbar hat den Zaun auf mein Grundstück gesetzt.
Dafür gibt es ein schnelles Verfahren beim Gemeindenotar: Antrag binnen einem Jahr, Gebühr 3.000 Forint, Entscheidung binnen 15 Tagen. Gegen die Entscheidung kann binnen 15 Tagen geklagt werden. Nach einem Jahr oder bei Streit ums Eigentum bleibt nur der Zivilprozess.
Muss ich den Gehweg vor meinem Grundstück pflegen?
Ja. Der Eigentümer muss den Gehweg vor dem Grundstück sauber halten – gibt es keinen, einen ein Meter breiten Streifen, und liegt daneben ein Grünstreifen, bis zum Fahrbahnrand. Dazu den offenen Graben. Mähen und Schneeräumen regeln die Gemeindeverordnungen, oft mit festen Fristen.
Was hat es mit der Ambrosia-Pflicht auf sich?
Der Landnutzer muss verhindern, dass sich Blütenknospen der Ambrosia bilden. Kontrolliert wird ab dem 1. Juli, Stichtag ist der 30. Juni. Es ist faktisch eine objektive Haftung – niemand muss Ihnen Verschulden oder Schaden nachweisen, es genügt der festgestellte Zustand.
Was passiert, wenn mein Grundstück im Sommer verwildert?
Die Behörde ordnet eine Ersatzvornahme an. Die beauftragte Firma darf Ihr Grundstück betreten, Sie zahlen die Mähkosten – und zusätzlich wird immer ein Bußgeld verhängt. Im Innerortsbereich liegt es bei 200 bis 1.000 Quadratmetern zwischen 50.000 und 100.000 Forint, bei größeren Flächen deutlich höher.
Ich wohne in Deutschland – kann man mich überhaupt belangen?
Ja. Kosten und Bußgeld werden als Steuerschuld über die Steuerbehoerde vollstreckt. Der Wohnsitz im Ausland hilft nicht. Beauftragen Sie einen örtlichen Mähdienst mit zwei festen Terminen: einmal vor dem 20. Juni, einmal im August. Das kostet einen Bruchteil.

Stand: 25.10.2026