(AAA) Landhaus am See in Ungarn kaufen
Muraszemenye* · Komitat Zala · Objektnummer WH6384-2
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Landhaus direkt am See?
Dann sollten Sie sich dieses attraktive Objekt in Muraszemenye genauer ansehen. Das im Jahr 2023 vollkommen renovierte Haus steht zum Verkauf und bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 60 m² ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Auf einem Grundstück von 300 m² und über 2 Etagen erstreckt sich dieses gemütliche Landhaus, das Ihnen einen atemberaubenden Seeblick bietet.
Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine praktische Einbauküche und eine offene Küche. Der besondere Clou ist die große, überdachte Terrasse, direkt am See.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Kamin, der besonders an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Heizungsart des Hauses ist eine Ofenheizung, die gerade in ländlichen Regionen wie Muraszemenye sehr effektiv und kostengünstig ist. Die Befeuerungsart erfolgt hierbei über Holz, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine angenehme Wärme verbreitet.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport am See, Wanderungen in der Natur oder Ausflüge zu nahegelegenen Sehenswürdigkeiten.
Dieses charmante Landhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Ruhe und Schönheit der ungarischen Landschaft zu genießen. Gönnen Sie sich Ihren eigenen Rückzugsort am See und erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben in Ungarn!
Ausstattung
Eigener Brunnen, Sickergrube, Strom, kein Gas
Lage
Muraszemenye - Naturidylle an der Mur, im Dreiländereck Ungarn-Kroatien-Slowenien
Muraszemenye ist ein kleines, ruhiges Dorf im südwestlichen Ungarn (Komitat Zala) - und ein echter Geheimtipp für alle, die Ungarn naturnah und abseits des Massentourismus erleben möchten. Die besondere Lage nahe der Mur (Mura) macht den Ort vor allem für Aktivurlauber, Angler, Radfahrer und Ruhesuchende interessant.
Die Region rund um Muraszemenye ist geprägt von Auwäldern, Flusslandschaften und stillen Nebenstraßen, die sich hervorragend für entspannte Fahrradtouren, Spaziergänge und Naturfotografie eignen. Besonders reizvoll: Das Gebiet liegt im Dreiländereck zu Kroatien und Slowenien - perfekt, wenn Sie im Urlaub auch spontane Ausflüge "über die Grenze" schätzen.
Für Wasserwanderer ist Muraszemenye ebenfalls ein Begriff: Es gibt hier einen Anlegeplatz / Infrastruktur für Kanus und Boote, was den Ort zu einem angenehmen Zwischenstopp bei Flusstouren macht.
Entfernungen (ca.)
Muraszemenye → Wien: ca. 220-230 km (je nach Route)
Muraszemenye → Budapest: ca. 230-250 km (je nach Route)
Muraszemenye → Keszthely (Balaton): ca. 81 km
* Kommunale Zuzugsregelung
Muraszemenye wendet das ungarische Gesetz zum Schutz der lokalen Identität an. Das kann ein Vorkaufsrecht der Gemeinde oder der Nachbarn, einen Zuzugsbeitrag oder Auflagen zur Wohnsitznahme bedeuten.
Fundstelle: 4/2026. (I. 26.) önkormányzati rendelet (ungarisch)
Kein Grund zur Sorge, aber ein Grund zur Planung: Wir klären die Bedingungen vor dem Kauf mit Ihnen. Mehr zu den Zuzugsregelungen
Gemeindesteuern in Muraszemenye
Für Muraszemenye ist im Datensatz keine Gebäude-, Grundstücks- oder Kommunalsteuer ausgewiesen. Das bedeutet in der Regel: keine jährliche Steuer auf das Haus – vorbehaltlich örtlicher Sonderregelungen.
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 58 km |
| Budapest | 216 km |
| Wien | 193 km |
| Nächstes Thermalbad | Lenti Termálfürdő, Lenti · 17 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 29 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 30 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Details ⇒ ⇒ ⇒
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