(AAA) Haus am See mit 2 Apartements in Ruhelage
Hosszúpereszteg · Komitat Vás · Objektnummer WH4838-3
Beschreibung
Dieses Haus liegt nur 200 Meter von einem großen Badesee entfernt, inmitten eines riesigen Waldgebietes in einer sehr schönen und ruhigen Lage mit einigen wenigen netten Nachbarn, die in der Regel nur in den Sommerferien anwesend sind.
Die wenig bekannte Seenplatte Szajki-Seen besteht aus insgesamt 11 Seen- und Angelteichen und hier kann man sich wirklich richtig gut erholen oder auch dauerhaft wohnen.
Auch als Kapitalanlage in gewerblicher Nutzung sehr gut möglich!
Erzielbar ist ein nachweisbarer Erlös von 100 EUR / Nacht und Wohnung weil die Seen ganzjährig nicht nur für Angler interessant sind, sondern auch an einem der bekanntesten Wanderwege in Westungarn liegen.
Das nette Haus mit pflegeleichtem Grundstück kann durch eine Solaranlage fast ohne monatlichen Kosten betrieben werden und ist mit einem neuen Dach und effizienter Wärmedämmung ausgestattet. Alle Leitungen sind neu verlegt, die Küchen mit Spülmaschine sehen aus wie neu, alle Türen & Fenster haben Fliegengitter und überhaupt ist das Haus in einem hervorragenden, Zustand.
Es verfügt über 2 komplett getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen.
Oben : (75m2) 2 Zimmer / offene Küche mit Essecke /Toilette /Dusche /Abstellraum
Unten :(65m2) 1 Zimmer / 1 Wohnzimmer / Küche / Dusche /Toilette
Im Garten: Stellplatz /Carport / Gartenschuppen für Werkzeug
Außerdem: Eine offenen Terrasse mit Esstisch und Eckgarnitur, elektrische Markise mit Fernbedienung, Solardusche,Grillplatz.
Es besteht die Möglichkeit für den Ausbau einer Ladestation für E--Autos.
Beachten Sie das Video!!
Ausstattung
Alle Anschlüsse wie Frischwasser, Abwasser, Strom und Internet vorhanden, Heizung über Kachelofen & Thermostat-gesteuerte Infrarotpanels.
Lage
Hosszúpereszteg ist eine ungarische Gemeinde im Kreis Sárvár im Komitat Vas in Westtransdanubien. Sie liegt 18,5 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Sárvár, an dem Fluss Kodó-patak. Die Grenze zu Österreich verläuft 40 Kilometer entfernt westlich.
Arzt, Geschäfte, Restaurant, Schule sind auch in der Nähe.
Gemeindesteuern in Hosszúpereszteg
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hosszúpereszteg:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 40 km |
| Budapest | 158 km |
| Wien | 133 km |
| Nächstes Thermalbad | Sárvár Gyógy- és Wellnessfürdő, Sárvár · 19 km |
| Krankenhaus | Vasvár · 17 km |
| Lidl | Sárvár · 18 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Objekt WH4838-3 anfragen
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