Ungarisches Landhaus in guter Ortslage als Kapitalanlage (ABA)
Sárvár · Komitat Vás · Objektnummer WH1487
Beschreibung
Sárvár (Westungarn): Ungarisches Landhaus in guter Ortslage - ideal als Kapitalanlage (ABA) // Das Haus ist zur Zeit vermietet
Kurzfakten
Adresse/Region: 9600 Sárvár, Wohngebiet (Komitat Vas)
Kaufpreis: 86.000 EUR
Wohnfläche: ca. 85 m² · Grundstück: ca. 4.000 m²
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftig (solide Basis, Ausbaupotenzial)
Heizung: Radiatoren, Gas
Objekttyp: Landhaus · Alle Anschlüsse vorhanden
Käuferprovision: 2,54 % inkl. MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Anwalt, Vertragsübersetzung & Versorger-Ummeldungen).
immocenter-ungarn.com
Objektbeschreibung
Dieses ungarische Landhaus liegt in guter Ortslage von Sárvár und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eine charmante Grundlage für Familien, Auswanderer oder clevere Investoren. Die Substanz ist solide; durch die Renovierungsbedürftigkeit eröffnet sich wertsteigerndes Potenzial - vom modernen Bad bis zur offenen Wohnküche. Das große Grundstück (ca. 4.000 m²) lädt zu vielfältiger Nutzung ein: Obst- & Gemüsegarten, Spielwiese, Hobby, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach viel Grün und Privatsphäre. Gas-Radiatoren sorgen für eine unkomplizierte Grundbeheizung, sämtliche Medien/Anschlüsse sind vorhanden.
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Für wen eignet sich das Objekt?
Investoren & Kapitalanleger: überschaubares Ticket, klares Value-Add durch Renovierung, gefragter Kur-Standort.
Auswanderer & Selbstnutzer: große Grundstücksfläche, gute Ortslage, ausbaubares Landhaus als individueller Rückzugsort.
Handwerker & DIY-Fans: Renovierungsprojekt mit planbarer Budgetierung und starker Perspektive.
Ausstattung (Auszug)
Landhaus mit 5 Zimmern / 3 Schlafzimmern
Gas-Radiatoren, alle Anschlüsse vorhanden
ca. 4.000 m² Grundstück für Garten, Hobby & Ruhe
Provisionspaket inkl. Grundbuch-Prüfung, deutschsprachigem Anwalt, Vertragsübersetzung und Ummeldung der Versorger.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhanden
Lage
Sárvár - Thermalkur, Schloss & viel Grün
Sárvár ist eine charmante Kurstadt im Westen Ungarns. Berühmt ist sie für das Sárvár Heil- und Wellnessbad mit großen Thermal- und Saunalandschaften - ideal für einen entspannten Wellness-Kurzurlaub. Wahrzeichen der Stadt ist das Renaissance-Schloss Nádasdy mit Park und Museum; zusätzlich laden Arboretum, Bootsteiche und Spazierwege entlang der Raab (Rába) zu ruhigen Naturmomenten ein.
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Sárvár: ~130 km / ~1 h 45-1 h 55.
Budapest → Sárvár: ~204 km / ~2 h 05.
Keszthely (Balaton) → Sárvár: ~71-72 km / ~1 h 05.
Gemeindesteuern in Sárvár
Für Sárvár ist im Datensatz keine Gebäude-, Grundstücks- oder Kommunalsteuer ausgewiesen. Das bedeutet in der Regel: keine jährliche Steuer auf das Haus – vorbehaltlich örtlicher Sonderregelungen.
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 59 km |
| Budapest | 161 km |
| Wien | 114 km |
| Nächstes Thermalbad | Sárvár Gyógy- és Wellnessfürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | am Ort |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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