(AAA) Großes Haus im Zentrum bietet vielfältige Möglichkeiten

Beschreibung

🌿 Vielseitiges Anwesen im Herzen von Egyek - Wohnen, Arbeiten & Investieren in einem
Kaufpreis: 177.000 EUR
Courtage: 1,27 %
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 2.600 m²

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Anwesen im Zentrum von Egyek überzeugt durch seine Vielseitigkeit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Privatresidenz, für gewerbliche Zwecke, als Investition oder für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.

Die Gesamtfläche von rund 286 m² verteilt sich auf zwei Gebäude, die durch eine überdachte Terrasse miteinander verbunden sind. Beide Häuser verfügen über mehrere abgeschlossene Wohnbereiche, jeweils mit Zimmer, Bad und Küche - ideal, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder mehreren Familienmitgliedern unabhängige Lebensbereiche zu bieten.

Ausstattung & Aufteilung:
Zwei separate Gebäude, verbunden durch überdachte Terrasse

Mehrere abgeschlossene Wohneinheiten mit Zimmer, Küche und Bad

Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küchen & Bädern

Holzfenster und -Türen mit Wärmedämmung

Heizung über Gas-Zentralheizung, alternativ Ofenheizung

Solarmodule und Solarkollektoren für Strom- und Warmwasser - zukunftsorientierte Energielösung

Ausbaupotenzial: Elektroheizung möglich

Ein Teil des Hauses ist unterkellert, außerdem befindet sich im Hof ein Gartencontainer mit Fenster und Beleuchtung - perfekt als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum.

Außenbereich
Das Grundstück von rund 2.600 m² ist großzügig angelegt und eröffnet viele Möglichkeiten. Neben Obstbäumen und einem Brunnen gibt es ausreichend Platz für Gartenbau, Tierhaltung oder sportliche Aktivitäten. Ein gemütlicher Grillplatz rundet den Außenbereich ab und lädt zum geselligen Verweilen ein.

Fazit
Ein Anwesen mit viel Raum für Ideen: Ob als großzügiges Familienhaus, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Investition - diese Immobilie bietet Flexibilität, moderne Ausstattung mit Solartechnik und ein weitläufiges Grundstück in ruhiger, zugleich zentraler Lage.

Ausstattung

Alle Anschlüsse vorhanden

Lage

🌿 Egyek - Tor zur Puszta im Herzen der Hortobágy 🌿

Egyek liegt im Komitat Hajdú-Bihar, am Rande des berühmten Nationalparks Hortobágy, der größten zusammenhängenden Steppenlandschaft Mitteleuropas. Die Region ist ein wahres Naturparadies: endlose Weiten, traditionelle Csárda-Wirtshäuser, reiche Vogelwelt und die Möglichkeit, die ungarische Hirtenkultur hautnah zu erleben.

Der Ort selbst ist ruhig, ländlich geprägt und bietet die ideale Umgebung für alle, die Entschleunigung und Nähe zur Natur suchen. Gleichzeitig erreicht man von hier aus schnell die Thermal- und Heilbäder von Hajdúszoboszló oder Tiszaújváros - perfekt für Wellness- und Erholungssuchende.

✨ Entfernungen zu wichtigen Städten

Budapest: ca. 180 km (rund 2 Stunden Fahrt)

Wien: ca. 380 km (etwa 4,5 Stunden Fahrt)

Keszthely am Balaton: ca. 320 km (etwa 4 Stunden Fahrt)

Egyek ist damit gut angebunden, gleichzeitig aber fernab von Hektik - ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.

Entfernungen

Luftlinie, gerundet.

Sonstiges

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