Nagy ház a központban számos lehetőséget kínál (AAA)
Egyek · megye Hajdú-Bihar · Ingatlanszám WH1079
Leírás
🌿 Sokoldalú ingatlan Egyek szívében - Lakjon, dolgozzon és fektessen be egy helyen
Vételár: 177 000 EUR
Jutalék: 1,27%
Lakóterület: kb. 250 m²
Telek: kb. 2600 m²
Ingatlan leírása:
Ez a kivételes ingatlan Egyek központjában lenyűgöző sokoldalúságával és számos felhasználási lehetőséget kínál - legyen szó akár magánlakásról, kereskedelmi célról, befektetésről vagy több generáció kényelmes együttéléséről.
A teljes, körülbelül 286 m²-es terület két épületben oszlik meg, amelyeket fedett terasz köt össze. Mindkét házban több különálló lakótér található, mindegyikben hálószoba, fürdőszoba és konyha - ideális a lakás és a munka kombinálására, vagy több családtag számára önálló életteret biztosít.
Jellemzők és elrendezés:
Két különálló épület, fedett terasszal összekötve
Több önálló lakóegység hálószobával, konyhával és fürdőszobával
Laminált padló a nappalikban, járólap a konyhában és a fürdőszobában
Hőszigetelt fa ablakok és ajtók
Fűtés gáz központi fűtéssel, alternatívaként kályhafűtéssel
Napelemek és napkollektorok áram és meleg víz előállításához - jövőorientált energiamegoldás
Bővítési potenciál: Elektromos fűtés lehetséges
A ház egy részéhez pince is tartozik, az udvaron pedig egy ablakokkal és világítással ellátott kerti konténer található - tökéletes műhelynek, stúdiónak vagy hobbiszobának.
Kültéri terület
A körülbelül 2600 m²-es telek tágas és számos lehetőséget kínál. A gyümölcsfák és a kút mellett bőséges hely van kertészkedésre, állattartásra vagy sporttevékenységekre. A kültéri területet egy hangulatos grillezőhely teszi teljessé, és csábít a kikapcsolódásra és a társasági életre.
Konklúzió
Egy ingatlan, ahol rengeteg ötlet van: Akár tágas családi otthonként, akár egy fedél alatti élet- és munkalehetőségként, akár befektetésként - ez az ingatlan rugalmasságot, modern funkciókat, többek között napelemes technológiát, valamint tágas telket kínál csendes, mégis központi helyen.
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhető
Fekvés
🌿 Egyek - A pusztára nyíló kapu Hortobágy szívében 🌿
Egyek Hajdú-Bihar megyében található, a híres Hortobágyi Nemzeti Park szélén, Közép-Európa legnagyobb összefüggő sztyeppei táján. A régió igazi természeti paradicsom: végtelen tájak, hagyományos csárdacsárdák, gazdag madárvilág, és a magyar pásztorkultúra testközelből való megtapasztalásának lehetősége.
Maga a város csendes, vidéki, és ideális környezetet kínál mindazoknak, akik pihenésre és a természet közelségére vágynak. Ugyanakkor Hajdúszoboszló vagy Tiszaújváros termál- és gyógyfürdői könnyen elérhetőek - tökéletesek a wellnessre és a kikapcsolódásra vágyók számára.
✨ Távolságok a nagyobb városoktól
Budapest: kb. 180 km (kb. 2 órás autóút)
Bécs: kb. 380 km (kb. 4,5 órás autóút)
Keszthely a balatoni parton: kb. 320 km (kb. 4 órás autóút)
Egyek jól megközelíthető, mégis távol a nyüzsgéstől - ideális azok számára, akik nyugalomra, természetre és autentikus hangulatra vágynak anélkül, hogy le kellene mondaniuk a nagyobb városok közelségéről.
Gemeindesteuern in Egyek
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Egyek:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 10.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (1992.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 291 km |
| Budapest | 140 km |
| Wien | 343 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Berekfürdő Termál, Berekfürdő · 27 km |
| Krankenhaus | Karcag · 34 km |
| Lidl | Tiszafüred · 11 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.
✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.
🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) WH1079 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.