(ABA) Traditionelles Arkadenhaus in Westungarn Nähe Österreich

Beschreibung

Vasvár (Westungarn): Traditionelles Arkadenhaus nahe Österreich - ruhig, gepflegt, sofort nutzbar

Kurzfakten

Adresse/Region: 9800 Vasvár, Komitat Vas (Wohngebiet)

Kaufpreis: 118.000 EUR · Wohnen: ca. 75 m² · Grundstück: ca. 779 m² · Zimmer: 4 · SZ: 2 · Bad: 1

Baujahr/Zustand: traditionelles Arkadenhaus, 1995-2000 komplett renoviert; teilmöbliert

Ausstattung innen: Einbauküche, Kachelofen/Kamin, Bad mit Dusche; Ofenheizung (Holz)

Ausstattung außen: Terrasse, Garage (15 m²), Geräteschuppen (21 m²), Blockhaus (ca. 15 m²), überdachter Bereich; stabiler Holzzaun, elektrisches Tor

Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Internet vorhanden

Provision: 1,27 % inkl. MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Anwalt/Vertragsübersetzung, Ummeldung Versorger).

Objektbeschreibung

Dieses klassische Arkadenhaus verbindet den Charme westungarischer Architektur mit solider Substanz und alltagstauglicher Ausstattung. Der helle Wohn-/Essbereich mit großem Kachelofen bildet das Herz des Hauses; zwei behagliche Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Einbauküche runden den Grundriss ab. Draußen erwartet dich ein pflegeleichter Garten mit Terrasse - perfekt für Frühstück in der Morgensonne - sowie drei Nebengebäude für Hobby, Werkstatt oder Lager. Das elektrische Tor und die Einfriedung sorgen für Privatsphäre und Komfort im täglichen Gebrauch.

Lage & Umfeld

Vasvár liegt im grünen Westen Ungarns - sanfte Hügel, Wälder, Klosterensemble, Pilgerquelle - und ist damit ideal für alle, die Natur & Ruhe schätzen und dennoch schnell in Österreich oder am Balaton sein möchten. Der Ort bietet Einkauf, Gastronomie, medizinische Versorgung und eine gute Anbindung in die Regionalzentren.

Für wen eignet sich das Haus?

Auswanderer & Remote-Worker: verlässliche Grundversorgung + Internet, kurze Wege nach Österreich/Steiermark.

Paar/Senioren: überschaubare Wohnfläche, seniorengerecht angelegt, ebenerdige Nutzung möglich.
immocenter-ungarn.com

Hobby & Handwerk: mehrere Nebengebäude für Projekte, Lager & Geräte.

Highlights auf einen Blick:
Tradition & Gemütlichkeit: Arkaden, Kachelofen, Terrasse
Renoviert 1995-2000 - sofort nutzbar
Nebengebäude-Trio (Garage, Schuppen, Blockhaus) - flexibel nutzbar
Eingezäunt + elektrisches Tor - bequem & sicher
Faire Nebenkosten dank Holzofenheizung
Kurze Wege in die Natur und Richtung Österreich/Balaton

Das Haus weist Feuchtigkeitsprobleme auf und wir empfehlen eine grundlegende Sanierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit.

Ausstattung

Frischwasser, Abwasser, Strom, Internet

Lage

Vasvár - Klosterflair, Pilgerquelle & viel Grün

Vasvár ist ein ruhiger Ort im Komitat Vas, umgeben von Hügeln und Wäldern - ideal für alle, die Natur & Kultur mögen. Sehenswert ist vor allem das Dominikaner-Ensemble aus Kirche und ehemaligem Kloster mit Museum - ein Stück ungarischer Ordens- und Regionalgeschichte. Ganz in der Nähe liegt das Pilgerheiligtum Szentkút in idyllischer Umgebung mit kleiner Kapelle und Kreuzweg - ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und stille Momente. Dazu kommen Lehrpfade im Vaskapu-Parkwald mit Spuren alter Befestigungen - perfekt für einen kurzen Naturausflug.

Entfernungen (Auto, ca.)

Wien → Vasvár: ~160 km / ~2 Std. (je nach Route/Verkehr).
Budapest → Vasvár: ~200-202 km / ~2 Std. 30 Min..
Keszthely (Balaton) → Vasvár: ~58-59 km / ~1 Std..

Entfernungen

Luftlinie, gerundet.

Sonstiges

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