(AAB) Großes Familienhaus, Praxis, Mehrfamilienhaus oder als Kapitalanlage
Hévíz · Komitat Zala · Objektnummer VIO1015
Beschreibung
AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT, NUR 10 MINUTEN VOM ZENTRUM VON HÉVÍZ, AM THERMALSEE, ENTFERNT!
Wir bieten dieses vielseitige, zweistöckige Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Hévíz, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zum Verkauf an.
Das Anwesen verfügt über mehrere separate Eingänge und eignet sich daher ideal als Familienhaus, Praxis, Mehrfamilienhaus oder auch als Kapitalanlage.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage für 3-4 Autos sowie ein separater Wohnbereich mit Küche und einem weiteren Zimmer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Waschküche und der Fitnessraum.
Im Erdgeschoss wurde eine Zahnarztpraxis mit separatem Eingang vom Innenhof eingerichtet, inklusive Wartezimmer und Gäste-WC. Der Familienbereich besticht durch ein Wohnzimmer mit hoher Decke und offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige, helle Studio-Apartments mit jeweils eigenem Bad.
Das gesamte Anwesen zeichnet sich durch elegante, abgerundete Wandgestaltung aus, die für eine besondere Atmosphäre und ein warmes, wohnliches Raumgefühl sorgt.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster und -türen. Es wird mit einer Gastherme beheizt, und im Wohnzimmer steht zusätzlich ein gemütlicher Kachelofen zur Verfügung.
Das Grundstück ist 614 m² groß, der gepflegte, gärtnerisch gestaltete Garten bietet einen angenehmen Entspannungsbereich und ist von der Straße aus gepflastert.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in Hévíz, wo Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage in einem Objekt vereint sind.
Ich empfehle sie Mehrgenerationenfamilien, aber sie ist auch eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmer, Zahnärzte, Kosmetikstudios, Tierarztpraxen und Büros!
Ausstattung
Komplett
Lage
Hévíz ist einer der bekanntesten Kur- und Wellnessorte Ungarns und berühmt für seinen einzigartigen Thermalsee, den größten biologisch aktiven natürlichen Thermalsee der Welt. Das ganzjährig warme Wasser, die gepflegten Badeanlagen und das hochwertige Spa-Angebot machen Hévíz zu einem erstklassigen Ziel für Erholung, Gesundheit und Entspannung.
Neben dem See begeistert der Ort mit einem stilvollen Kurpark, einer angenehmen, internationalen Atmosphäre sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Wellnesshotels. Hévíz eignet sich ideal für Gesundheitsurlaub, Relax-Aufenthalte und genussvolle Auszeiten.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 6 km
Fahrzeit: etwa 10 Minuten
Hévíz bietet damit eine perfekte Kombination aus weltbekannter Thermalquelle, hochwertiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum westlichen Balaton.
Gemeindesteuern in Hévíz
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hévíz:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.000 Ft/m² | 900 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 5 km |
| Budapest | 161 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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