(AAB) Moderne Premium-Wohnung im Zentrum von Keszthely
Keszthely · Komitat Zala · Objektnummer PB4919
Beschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 75,90 millió Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Moderne Premium-Wohnung im Zentrum von Keszthely zu verkaufen!
Wenn Sie Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen, dann haben Sie hier Ihre Traumwohnung gefunden!
Im Herzen von Keszthely biete ich eine stilvolle, hochwertige Wohnung in einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2019) zum Verkauf an.
Eigenschaften der Wohnung:
- 51 m² Wohnfläche + 4 m² Balkon
- Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit WC, Hauswirtschaftsraum
- 2. Stock, mit Aufzug
- Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit 20 cm starker Graphit-Wärmedämmung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz und Rollläden
- Ruhige Lage, nette Nachbarschaft
- Lastenfrei, kurzfristig bezugsbereit
Energieeffizienz & Komfort:
- Elektrische Fußbodenheizung, im Schlafzimmer Deckenheizung
- Raumweise steuerbare Heizung mit Thermostaten
- Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
- Solar system - je nach Verbrauch keine Stromkosten oder sogar Rückvergütung vom Energieversorger!
Wohnanlage & Umgebung:
- Geschlossene, sichere Wohnanlage mit nur 22 Einheiten
- Gepflegter Garten, regelmäßig betreut durch einen Gärtner
- Kinderspielplatz vorhanden
- Hausreinigung durch professionelle Reinigungskraft
- Niedrige Betriebskosten: nur 16.000 HUF/Monat, inklusive Gartenpflege, Reinigung, Müllabfuhr
- Eigener Parkplatz innerhalb der Anlage
Diese Wohnung ist ideal als Eigenheim oder Investition, denn ihre hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die geringen Betriebskosten machen sie besonders attraktiv und wertbeständig.
Ausstattung
Komplett
Lage
Keszthely - die charmante Hauptstadt des Balatons!
Keszthely gilt als die "heimliche Kulturhauptstadt" am Westufer des Balatons und verzaubert Besucher mit einer perfekten Mischung aus Geschichte, lebendigem Stadtleben und malerischer Natur. Das barocke Schloss Festetics, einer der prachtvollsten Adelssitze Ungarns, bildet das Herzstück der Stadt und lädt zu Spaziergängen durch den herrlichen Schlosspark ein.
Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Läden und Museen begeistert Jung und Alt. Die Uferpromenade, der Jachthafen und die gepflegten Strandbäder machen Keszthely zu einem wunderbaren Ausgangspunkt für entspannte Urlaubstage am "ungarischen Meer".
Ob Segeln, Radfahren am Balaton-Radweg oder ein Abstecher ins nahe gelegene Heilbad Hévíz - Keszthely bietet das ganze Jahr über Erholung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Entfernungen auf einen Blick:
Wien: ca. 190 km (rund 2,5 Stunden Fahrt)
Budapest: ca. 190 km (ebenfalls rund 2,5 Stunden Fahrt)
Keszthely verbindet ungarische Gastfreundschaft, mediterranes Flair und historische Pracht zu einem Urlaubsort, den man immer wieder gern besucht.
Keszthely - hier trifft der Balaton auf Kultur, Natur und unbeschwertes Lebensgefühl!
Gemeindesteuern in Keszthely
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Keszthely:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 660 Ft/m² | 2.500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 75 Ft/m² | 60 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 36.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 18.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.09.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Budapest | 158 km |
| Wien | 173 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 5 km |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | am Ort |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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