5-2(AAA) Erstbezug nach Renovierung im Zentrum von Hévíz
Hévíz · Komitat Zala · Objektnummer KK055-2
Beschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 170.000.000.- Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Hévíz Zentrum: Erstbezug nach Renovierung
Achtung Investoren!
Dreistöckige Villa in der Nähe des Balaton und eines Thermalbads zu verkaufen! Drei separate 100 m² große Apartments mit jeweils eigenem Eingang stehen zum Verkauf.
Das Haus bietet 300 m² Wohnfläche, drei Apartments, zahlreiche Terrassen, eine Garage und einen angelegten Garten.
Grundstücksgröße: 417 m²
Zimmer: 8
Das Haus wird derzeit an Touristen vermietet.
Zwei Apartments können Sie vermieten.
Die 100 m² große Wohnung BALATON im 1. Obergeschoss bietet Platz für 6 Personen. Sie verfügt über 2 Doppelzimmer und ein großes Wohnzimmer, das auch für 2 Personen geeignet ist. Zur Ausstattung gehören außerdem ein geräumiges Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zwei Zimmer haben eine eigene Terrasse. Vom Esszimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit einem Gartentisch und Stühlen für 6 Personen.
Die 100 m² große Wohnung HÉVÍZ im 2. Obergeschoss bietet 3 Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Flur und eine große, voll ausgestattete Wohnküche. Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkon mit Gartentisch und Stühlen. Im Garten finden Sie einen Grill, einen Wasserkocher, Gartentische und Sonnenliegen. Im Hof stehen 4 kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Die Klimaanlage kann von 16:00 bis 22:00 Uhr kostenlos genutzt werden.
Ein 100 m² großes Apartment steht Ihnen noch zum Selbstbezug zur Verfügung.
Maßgebend ist der Forint Preis:Richt Preis.175.000.000.-HUF
Ausstattung
Komplett
Lage
Hévíz ist der Kur- und Wellness-Hotspot Westungarns - der Thermalsee (4,4 ha, Quelltiefe bis 38 m) wird alle ~3 Tage komplett erneuert; Baden ganzjährig. Der Balaton und die Barock-Stadt Keszthely mit Schloss, Promenade & Stränden sind nur wenige Minuten entfernt.
Balaton & Keszthely nah: ca. 5-7 km; direkte Busverbindung (~12 Min.). Ideal für Strand, Kultur & Shopping.
Gemeindesteuern in Hévíz
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hévíz:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.000 Ft/m² | 900 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 5 km |
| Budapest | 161 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.
Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Objekt KK055-2 anfragen
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