(CAA) Einfamilienhaus mit viel Platz und ländlicher Ruhe
Zalavár · Komitat Zala · Objektnummer KK027
Beschreibung
Im Herzen von Zalavár steht ein Haus zum Verkauf, das sich ideal für Selbstversorgung und Landwirtschaft eignet. Es verfügt über ein großzügiges Grundstück von 3200 m², Nebengebäude und alle Annehmlichkeiten des Thermalbads von Zalavár in unmittelbarer Nähe!
Das Anwesen ist ein 100 m² großes Einfamilienhaus mit drei Zimmern, einer großen Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse. Das Haus ist teilweise renoviert, die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff, und das Badezimmer sowie die Rohrleitungen wurden vor sieben Jahren komplett erneuert. Ein Kachelofen sorgt für Wärme, ein Gasanschluss befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Aufteilung des Hauses:
Eingangsbereich
zwei geräumige, sonnige Zimmer mit Holzböden
ein kleineres Zimmer mit Zugang zum Badezimmer - ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
helle Küche (nicht ausgebaut)
renoviertes Badezimmer mit WC
Zahlreiche Nebengebäude (Scheune, Schuppen, Tierställe, Keller) bieten Möglichkeiten für Landwirtschaft, Lagerung oder Hobbyzwecke.
Grundstück: 3217 m² - großzügig geschnitten, geeignet für Landwirtschaft, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Umweltvorteile:
Ruhige Straße, freundliche Nachbarn
Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe
Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und kann mit ein wenig Modernisierung in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden.
Lage
Hévíz, Zalakaros, Kehidakustány oder sogar den Balaton in nur 15-20 Minuten - wo Sie jederzeit in den Thermalbädern neue Energie tanken oder am Kis-Balaton angeln können.
Gemeindesteuern in Zalavár
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalavár:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.400 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 14.000 Ft/Steuerobjekt | 0 Ft/m² | 14.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2012.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 13 km |
| Budapest | 170 km |
| Wien | 181 km |
| Nächstes Thermalbad | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 13 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 13 km |
| Lidl | Keszthely · 14 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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