(A-A) 50 Bau-Grundstücke mit Balatonblick; Ideal für den Bauträger mit Weitblick
Siófok · Komitat Somogy · Objektnummer KE1058
Beschreibung
Am Südufer des Plattensees, nahe Siófok, stehen erschlossene Baugrundstücke mit Panoramablick auf den Plattensee zum Verkauf!
Sie bieten ein wunderschönes Panorama auf den Plattensee, gegenüberliegend sind die Berge des Nordufers zu sehen!
Ich empfehle dieses Grundstück Investoren und Bauunternehmern! Auf dem Grundstück kann ein hervorragender Wohnpark mit Einfamilienhäusern entstehen!
Die Grundstücke befinden sich in zwei separaten Eigentümergruppen.
Eines davon ist 23.531 m² groß und wird zum Preis von 90.000 Forint pro Quadratmeter angeboten, was 2.117.790.000 Forint zzgl. MwSt. entspricht. Eigentümer dieses Grundstücks ist ein Unternehmen. Brutto: 2.689.593.300 Forint.
Das Nachbargrundstück ist 18.965 m² groß und kostet ebenfalls 90.000 Forint pro Quadratmeter.
Der Preis beträgt 1.706.850.000 Forint. Hier fällt keine MwSt. an. Der Eigentümer ist eine Privatperson.
Gesamtpreis: 4.396.443.300 HUF.
Das Grundstück ist derzeit mit zwei Parzellen verbunden. Die Gesamtfläche vor der Teilung beträgt 42.496 m². Es handelt sich um eine Zone LKe 5, die je nach Bedarf angepasst werden kann.
Die Parzellen können zusammen oder einzeln erworben werden.
Die Baugrundstücke können in 800 m² große Parzellen aufgeteilt werden. 25 % Bebauungsfläche. Gebäudehöhe: 4,5 Meter. Mindestbegrünung: 60 %. Bauweise: SZ.
Die Versorgungsleitungen sind vollständig erschlossen und befinden sich direkt am Grundstück.
Ausstattung
Komplett
Lage
Siófok gilt als die "Hauptstadt des Balaton" und ist einer der beliebtesten Urlaubsorte Ungarns. Die Stadt verbindet mediterranes Flair mit moderner Infrastruktur, gepflegten Stränden und einer lebendigen Promenade entlang des Ufers des Balaton.
Aus touristischer Sicht überzeugt Siófok durch:
breite, familienfreundliche Badebereiche
zahlreiche Cafés, Restaurants und Strandbars
ein vielfältiges Freizeit- und Nachtleben
gute Wellness- und Hotelangebote
hervorragende Verkehrsanbindung
Ob Erholung am Wasser, Wassersport, kulinarische Erlebnisse oder abendliche Spaziergänge entlang der Petőfi-Promenade - Siófok bietet für nahezu jede Zielgruppe das passende Angebot.
📍 Entfernungen von Siófok
Nach Wien: ca. 210 km
(etwa 2,5-3 Stunden mit dem Auto)
Nach Budapest: ca. 120 km
(etwa 1,5 Stunden mit dem Auto oder Zug)
Nach Keszthely: ca. 70 km
(rund 1 Stunde entlang des Balatonufers)
Gemeindesteuern in Siófok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Siófok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 780 Ft/m² | 1.170 Ft/m² | 1.310 Ft/m² | 1.290 Ft/m² | 1.850 Ft/m² | 1.235 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 65 km |
| Budapest | 98 km |
| Wien | 193 km |
| Nächstes Thermalbad | Szent Kristóf Fürdő, Balatonfüred · 15 km |
| Krankenhaus | Siófok · 3 km |
| Lidl | Siófok · 4 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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