(A-A) 50 bouwpercelen met uitzicht op het Balatonmeer; ideaal voor de vooruitdenkende projectontwikkelaar
Siófok · Provincie Somogy · Objectnummer KE1058
Omschrijving
Aan de zuidelijke oever van het Balatonmeer, vlakbij Siófok, staan bouwpercelen met panoramisch uitzicht over het meer te koop!
Ze bieden een adembenemend panorama over het Balatonmeer, met de bergen van de noordelijke oever in de verte zichtbaar!
Ik beveel dit perceel van harte aan voor investeerders en projectontwikkelaars! Op deze locatie kan een uitstekend woonpark met eengezinswoningen worden gebouwd!
De percelen zijn verdeeld over twee afzonderlijke eigendomsgroepen.
Eén perceel is 23.531 m² groot en wordt aangeboden voor 90.000 HUF per vierkante meter, wat neerkomt op 2.117.790.000 HUF exclusief btw. Dit perceel is eigendom van een bedrijf. Bruto prijs: 2.689.593.300 HUF.
Het aangrenzende perceel is 18.965 m² groot en kost eveneens 90.000 HUF per vierkante meter.
De prijs is 1.706.850.000 HUF. Er is geen btw van toepassing. De eigenaar is een particulier.
Totale prijs: 4.396.443.300 HUF.
Het perceel is momenteel verdeeld in twee kavels. De totale oppervlakte vóór onderverdeling is 42.496 m². Het is bestemd als LKe 5, wat naar behoefte kan worden aangepast.
De kavels kunnen samen of afzonderlijk worden gekocht.
De bouwpercelen kunnen worden onderverdeeld in kavels van 800 m². 25% bebouwde oppervlakte. Bouwhoogte: 4,5 meter. Minimale groenvoorziening: 60%. Type woning: Halfvrijstaand.
De nutsvoorzieningen zijn volledig aangesloten en bevinden zich direct op het perceel.
Voorzieningen
Volledig
Ligging
Siófok staat bekend als de "hoofdstad van het Balatonmeer" en is een van de populairste vakantiebestemmingen van Hongarije. De stad combineert een mediterrane sfeer met moderne infrastructuur, goed onderhouden stranden en een levendige boulevard langs de oevers van het Balatonmeer.
Vanuit toeristisch oogpunt maakt Siófok indruk met:
brede, gezinsvriendelijke zwemgebieden
talrijke cafés, restaurants en strandtenten
een gevarieerd aanbod aan vrijetijdsbesteding en uitgaansgelegenheden
uitstekende wellness- en hotelmogelijkheden
uitstekende vervoersverbindingen
Of u nu op zoek bent naar ontspanning aan het water, watersporten, culinaire ervaringen of een avondwandeling langs de Petőfi-promenade, Siófok biedt voor bijna elk type bezoeker wel iets.
📍 Afstanden vanaf Siófok
Naar Wenen: ca. 210 km
(ongeveer 2,5-3 uur met de auto)
Naar Boedapest: ca. 120 km
(ongeveer 1,5 uur met de auto of trein)
Naar Keszthely: ca. 70 km
(ongeveer 1 uur langs de oever van het Balatonmeer)
Gemeindesteuern in Siófok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Siófok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 780 Ft/m² | 1.170 Ft/m² | 1.310 Ft/m² | 1.290 Ft/m² | 1.850 Ft/m² | 1.235 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 65 km |
| Budapest | 98 km |
| Wien | 193 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Szent Kristóf Fürdő, Balatonfüred · 15 km |
| Krankenhaus | Siófok · 3 km |
| Lidl | Siófok · 4 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning KE1058
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.