(ABA) Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage
Hévíz · Komitat Zala · Objektnummer KE10
Beschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 85.000.000 Ft-.
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung (74 m²) im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus Ziegelstein steht zum Verkauf.
Das Haus wurde 1980 erbaut, die Wohnung wurde 2015 vom Eigentümer komplett renoviert.
Fenster, Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Die Fenster und Türen auf der Nordseite sind dreifach verglast! Neue Bodenfliesen und Parkett, Bad und Küche wurden ebenfalls renoviert.
Heizung und Warmwasser werden über einen eigenen Gasboiler bereitgestellt. Energieausweis: C
Die Wohnung hat einen sehr praktischen Grundriss, alle Zimmer gehen vom Flur ab.
Die Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke. Es gibt keinen Aufzug.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und 4 m² groß.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage. Im Garten gibt es einen Grillplatz, einen Kinderspielplatz und einen Grüngürtel. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum (ca. 1,5 m²) sowie einen gemeinsamen Abstellraum und einen Kinderwagenabstellraum.
Neben dem Haus befinden sich kostenlose Parkplätze für weitere Fahrzeuge. Eine separate Garage in der Garagenreihe neben dem Haus steht zum Verkauf. Der Kaufpreis der Garage ist nicht im Wohnungspreis enthalten.
Der Preis der Garage beträgt 10 Millionen Forint.
Ausstattung
Komplett
Lage
Hévíz mit seinem weltberühmten Thermalsee ist in etwa fünf Minuten Erreichbar, Keszthely am Plattensee in
rund 15 Minuten.
Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit-, Wellness- und
Gesundheitseinrichtungen sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ländlicher
Ruhe, großzügigen Flächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur eröffnet vielfältige Perspektiven - es
macht den Standort besonders interessant für Pferdehalter und Reitsportbegeisterte, ist aber auch für
unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungskonzepte offen.
Besonders sind die arrondiert um den Hof liegenden Flächen, die eine geschlossene und funktionale
Grundstücksstrucktur bilden. Es handelt es sich um erschlossenes Bauland, das derzeit als Pferdeweise
genutzt wird. Die Flächen können je nach Bedarf mit erworben oder alternativ langfristig angepachtet werden.
Die erhöhte Lage ermöglicht zudem attraktive Ausblicke in die umgebende Landschaft sowie Teilblicke auf den
Plattensee.
Dadurch verbindet das Objekt eine gute Erreichbarkeit mit der für Pferdehaltung wichtigen räumlichen
Großzügigkeit.
Die um den Hof liegenden Flächen bilden eine attraktive arrondierte Struktur. Nach Eigentümerangabe handelt
es sich um erschlossenes Bauland, das derzeit als Pferdeweide genutzt wird. Je nach Bedarf können diese
Flächen mitverkauft oder alternativ gepachtet werden.
Gemeindesteuern in Hévíz
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hévíz:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.000 Ft/m² | 900 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 5 km |
| Budapest | 161 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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