(AAA) Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im weltberühmten Thermalbad
Hévíz · Komitat Zala · Objektnummer KE09
Beschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 130.680.000.- Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen
Dreistöckiges Haus in Hévíz mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen! Fünf Wohnungen und zwei große Garagen stehen den Bewohnern zur Verfügung!
Baujahr 2001, Dach mit roten Ziegeln.
Das Gebäude verfügt über fünf Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Ursprünglich waren es fünf Wohnungen, diese wurden jedoch zusammengelegt. Alle Anschlüsse sind mit separaten Zählern ausgestattet. Die Wohnungen haben zwei oder drei Zimmer und eine offene Küche.
-66 m² Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + zwei Schlafzimmer, Bad, Balkon
-44 m² Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon
-71 m² Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + zwei Schlafzimmer, Bad, Balkon
-39 m² Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon
-29 m² Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen (21 m² und 33 m²) sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume zur Nutzung durch die Bewohner.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten können im Hof organisiert werden.
Die Wohnungen verfügen über eigene Wasser- und Stromzähler.
Die Heizung ist individuell regulierbar, jede Wohnung hat ein eigenes Thermostat und kann zusätzlich mit einer Klimaanlage (Heizen/Kühlen) ausgestattet werden.
Das Grundstück bietet einen großen, begrünten und landschaftlich gestalteten Garten mit viel Platz zum Grillen und für andere Freizeitaktivitäten im Freien. Auf dem Grundstück wachsen einige Obstbäume.
Eine hervorragende Gelegenheit für touristische Zwecke, zur Vermietung an Touristen, als Ferienhaus oder auch für eine große Familie, die ebenfalls die Möglichkeit zur Vermietung hat - eine ausgezeichnete Einnahmequelle! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
WIR ÜBERNEHMEN DIE KOMPLETTE VERMIETUNG UND HAUSVERWALTUNG AUF WUNSCH
Ausstattung
Komplett
Lage
Hévíz ist einer der bekanntesten Kur- und Wellnessorte Ungarns und berühmt für seinen einzigartigen Thermalsee, den größten biologisch aktiven natürlichen Thermalsee der Welt. Das ganzjährig warme Wasser, die gepflegten Badeanlagen und das hochwertige Spa-Angebot machen Hévíz zu einem erstklassigen Ziel für Erholung, Gesundheit und Entspannung.
Neben dem See begeistert der Ort mit einem stilvollen Kurpark, einer angenehmen, internationalen Atmosphäre sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Wellnesshotels. Hévíz eignet sich ideal für Gesundheitsurlaub, Relax-Aufenthalte und genussvolle Auszeiten.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 6 km
Fahrzeit: etwa 10 Minuten
Hévíz bietet damit eine perfekte Kombination aus weltbekannter Thermalquelle, hochwertiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum westlichen Balaton.
Gemeindesteuern in Hévíz
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hévíz:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.000 Ft/m² | 900 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 5 km |
| Budapest | 161 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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