(AAA) Haus mit 2 getrennten Wohnungen in ruhiger Lage des Thermalbades
Hévíz · Komitat Zala · Objektnummer KE01
Beschreibung
In einer gemütlichen Straße in Hévíz gelegen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und 15 Minuten von den Seebädern entfernt!
Die Erdgeschosswohnung mit 122 m² Wohnfläche ist ideal für eine große Familie.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein geräumiges Wohnzimmer und eine große Küche.
Das Haus ist terrassenförmig angelegt. Im anderen Teil des Gebäudes befindet sich der separate Eingang zu einer weiteren Wohnung mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Das Haus ist mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung ausgestattet, die für Komfort sorgt und die Betriebskosten senkt.
Die im letzten Jahr abgeschlossene Renovierung verleiht dem Haus ein frisches und modernes Aussehen.
Dank einer Zweikreis-Gasheizung genießen Sie ganzjährig wohlige Wärme, während die Kunststofffenster für zusätzliches Licht und Gemütlichkeit sorgen.
Das Grundstück grenzt an zwei Straßen und verfügt über separate Eingänge von beiden Seiten!
Ausstattung
Komplett
Lage
Hévíz ist einer der bekanntesten und zugleich angenehmsten Kur- und Erholungsorte Ungarns. Die Stadt verdankt ihre internationale Bedeutung dem größten natürlichen Thermalsee Europas, dessen warmes, mineralhaltiges Wasser zu jeder Jahreszeit zum Baden einlädt - selbst im Winter steigt Dampf über dem See auf und sorgt für eine einzigartige, fast mystische Atmosphäre.
Der Ort bietet eine elegante Mischung aus Wellness, Natur und Kultur. Gepflegte Parkanlagen, Promenaden, gemütliche Cafés und Restaurants prägen das Stadtbild. Besucher schätzen besonders die entspannte, hochwertige Atmosphäre, die ideal für Gesundheitsurlaub, Entspannungstage und romantische Aufenthalte ist.
Auch die Umgebung von Hévíz überzeugt: Weinberge, sanfte Hügel und zahlreiche Ausflugsziele liegen direkt vor der Haustür. Vom Thermalsee aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Balaton, historische Sehenswürdigkeiten, Wanderwege oder traditionelle Dörfer. Hévíz eignet sich daher sowohl für Wellnessreisende als auch für Entdecker, die Natur und Kultur verbinden möchten.
Entfernungen (ca.)
Wien: rund 220 km
Budapest: rund 190 km
Keszthely am Balaton: rund 6 km
Hévíz ist ideal für Reisende, die Erholung auf hohem Niveau suchen. Ob ein Kuraufenthalt, ein entspanntes Wellnesswochenende oder eine Kombination aus Natur, Kultur und Genuss - dieser Ort zählt zu den schönsten und angenehmsten Destinationen in Westungarn.
Gemeindesteuern in Hévíz
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hévíz:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.000 Ft/m² | 900 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 5 km |
| Budapest | 161 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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