(AAA) Exklusives und Gepflegtes Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage
Hévíz · Komitat Zala · Objektnummer IN5471
Beschreibung
Ein anspruchsvolles Familienhaus mit tollem Design!
Das Haus wird mit einer Gasumwälzheizung, Fußbodenheizung und Heizkörpern sowie Klimaanlagen beheizt. Auf dem Dach des Hauses wurden Solarmodule installiert, und in der Garage befindet sich eine Ladestation für Elektroautos.
Das Haus verfügt außerdem über eine Alarmanlage und ein Kamerasystem sowie eine automatische Bewässerungsanlage im Garten.
Das Haus ist mit hochwertigen italienischen Möbeln ausgestattet.
Einzigartige Tischlerarbeiten, Einbauschränke.
Das Stromnetz wurde kürzlich erneuert.
Vier leistungsstarke Klimaanlagen, die das gesamte Haus beheizen können.
Im Erdgeschoss: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Esszimmer, Flur, Badezimmer, WC/Waschbecken, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Kleiderschrank und Badezimmer.
Im Obergeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Waschküche, Flur, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.
Im Untergeschoss: Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, WC/Waschbecken, Doppelgarage, Abstellraum und Heizungsraum.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhanden
Lage
Hévíz - Thermenbadeort mit Seerosen & Winterdampf, ganz nah am Balaton
Hévíz ist berühmt für seinen Thermalsee, den größten biologisch-aktiven, natürlichen Thermalsee der Welt - hier kann man ganzjährig im Freien baden, oft mit feinem Dampf über dem Wasser. Im Sommer hat der See meist 33-36 °C, im Winter etwa 23-25 °C; dank der kräftigen Quellen wird das Wasser alle paar Tage komplett ausgetauscht. Seerosenfelder, Kurhäuser und Parks geben dem Ort sein sanftes Kurort-Flair.
Genusstipp: Am Egregy-Weinberg reihen sich kleine Weinkeller und Lokale; man spaziert vom Zentrum in rund 25 Minuten dorthin - perfekt für ein Glas regionalen Wein mit Blick über die
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Hévíz: ~195-196 km · ~2 h 35-2 h 45.
Budapest → Hévíz: ~190-196 km · ~2 h (Route über die M7).
Keszthely (Balaton) → Hévíz: ~5-8 km · ~10-20 Min. (direkter Bus im Taktverkehr).
Warum hinfahren? Thermalbaden im Natursee, klassische Hévíz-Therapien mit Heilwasser & Heilschlamm, Spaziergänge im Park - und der Balaton ist gleich nebenan. Für Wellness-Wochenenden genauso wie für längere Auszeiten.
heviz.hu
Gemeindesteuern in Hévíz
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hévíz:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.000 Ft/m² | 900 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 5 km |
| Budapest | 161 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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