(AAA) Luxuriöses Anwesen mit Wellnessoase & Apartment
Hévíz · Komitat Zala · Objektnummer IN2091
Beschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Hévíz.
Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer separaten Wohnung, da sich im Untergeschoss eine Wohnung mit eigenem Eingang befindet.
Ein geräumiges Haus mit 350 m² Wohnfläche, acht Zimmern und vier Badezimmern erwartet seinen neuen Besitzer.
Das 420 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche mit Kochinsel bieten idealen Raum für gesellige Treffen
Mithilfe der Solaranlage lässt sich Energie effizient nutzen und somit Wartungskosten reduzieren.
Auf dem Dach des Hauses sind 18 Solarpaneele mit je 6 kWh installiert. Das Haus verfügt über eine 25 cm dicke Isolierung.
Die Wellnessabteilung im unteren Teil des Familienhauses bietet eine komfortable und private Umgebung.
Das gesamte Stromnetz des Anwesens wurde erneuert und sorgt so für eine sichere und zuverlässige Stromversorgung. Auch das Sanitär- und Gasleitungssystem ist komplett neu.
Gaszentralheizung und fünf Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.
Ausstattung
Komplett
Lage
Hévíz ist ein beliebter Kurort, der nicht nur für seine Thermalquellen, sondern auch für seine ruhige und sichere Umgebung bekannt ist. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Gemeindesteuern in Hévíz
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hévíz:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.000 Ft/m² | 900 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 5 km |
| Budapest | 161 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.
Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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