(A-A) Baugrundstück mit Panoramablick auf den Plattensee
Alsópáhok · Komitat Zala · Objektnummer IN1470
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 995 m² großes Baugrundstück mit Panoramablick auf den Plattensee im Ortskern von Alsópáhok (Nemesboldogasszonyfa). Flurstücknummer: 702
Die Gegend entwickelt sich dynamisch, es entstehen viele neue Häuser. Das Grundstück eignet sich daher ideal für den Bau eines Eigenheims oder die Entwicklung eines Immobilienprojekts.
Anschlüsse sind an der Straße vorhanden.
Grundstücksdetails:
Bebauungskapazität: 30 %
Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m
Mindest-Grünfläche: 40 %
Entwicklungsmöglichkeiten: Die Zoneneinteilung Lf/2 erlaubt den Bau von Wohngebäuden mit 2 Wohneinheiten, sodass die Grundstücke sogar für Eigentumswohnungsprojekte genutzt werden können.
Lage
Hévíz (5 Minuten) - Thermalsee, ganzjähriges Tourismusangebot
Keszthely und Plattensee (9 Minuten) - Strände, Kultur- und Gastronomieangebote
Kolping Hotel in unmittelbarer Nähe - Familienfreundliches Wellnesshotel, das die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt steigert
Kehida Thermal (10 Minuten) - Wellness- und Medizinzentrum
Gemeindesteuern in Alsópáhok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Alsópáhok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² | 1.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.500 Ft/Mietrecht | 16.500 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 11.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 6 km |
| Budapest | 163 km |
| Wien | 171 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | Hévíz · 3 km |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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