(AAA) Familienhaus in der Nähe des Plattensees
Balatonvilágos · Komitat Somogy · Objektnummer IN1399
Beschreibung
Familienhaus in der Nähe des Plattensees
Suchen Sie ein wirklich gemütliches, solide gebautes und wertbeständiges Haus in der Plattenseeregion? Dann haben Sie es gefunden!
Die wichtigsten Daten im Überblick:
Wohnfläche (Erdgeschoss): 100 m²
Geräumiges Untergeschoss: 72 m² - ein offener Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Große Terrasse: 32,6 m² - frostbeständig, ideal zum Entspannen oder für Gäste
- Großzügige, helle Innenräume - Ein Wohnzimmer von fast 30 m², 2 Schlafzimmer, ein geräumiger Flur, eine Küche mit Essbereich.
Badezimmer mit Dusche und separates WC.
- Gemütliche, große Terrasse - Der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück, einen gemütlichen Nachmittag oder gesellige Abende mit Freunden.
Technische Daten
- Bramac-Dachziegel
- Wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen mit Rollläden an der Fassade, Holzfenster und -türen innen
- Drehstromanschluss
- Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser Heizkosten: 11.800 HUF/Monat.
- Klimaanlage mit Inverter-Technologie (Heizen/Kühlen)
- Vorbereitung für Kamin
Eine große Garage mit separatem Eingang eignet sich ideal für ein Gewerbe, eine Werkstatt, ein Büro oder eine Praxis.
- Beheizter, geräumiger Keller/Garage - zusätzlicher Platz für alles Mögliche - hier können Sie Lagerraum, Hobbyräume, eine Werkstatt oder sogar einen separaten Freizeitbereich einrichten.
Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Diese Immobilie könnte die perfekte Wahl für alle sein, die ein wirklich geräumiges, geschmackvoll gestaltetes und gut gelegenes Zuhause suchen - ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
Lage
Nähe zum Balaton: Der Strand Balatonvilágos ist in 5 Minuten erreichbar, sodass Sie die Nähe zum Wasser auch täglich genießen können.
Anfahrt:
Von Budapest mit dem Auto: Über die Autobahn M7, Ausfahrt 98 (Balatonvilágos), ca. 100-110 km, Fahrzeit je nach Verkehrslage 1-1,5 Stunden.
Verkehrsanbindung: Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortszentrum befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte und Läden des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Gastronomie: Restaurants, Cafés, eine Konditorei und eine Postfiliale befinden sich in der Nähe.
Gemeindesteuern in Balatonvilágos
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonvilágos:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² | 1.600 Ft/m² | 1.100 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 100 Ft/m² | 200 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 74 km |
| Budapest | 88 km |
| Wien | 192 km |
| Nächstes Thermalbad | Szent Kristóf Fürdő, Balatonfüred · 21 km |
| Krankenhaus | Siófok · 13 km |
| Lidl | Enying · 9 km |
Luftlinie, gerundet.
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