(AAA) Bürgerliche Villa im Zentrum des Nationalparks Őrség
Őriszentpéter · Komitat Vas · Objektnummer IMM563
Beschreibung
Wir bieten dieses herrschaftliche Haus aus den 1910er Jahren im Herzen des Nationalparks Őrség in Őriszentpéter zum Verkauf an. Es wurde 2023 vom Eigentümer umfassend saniert.
Das ursprüngliche Backsteingebäude besticht durch seine elegante Ausstattung im Stil der bürgerlichen Villen jener Zeit. Die gesamte Haustechnik (Wasser, Abwasser, Strom) wurde im Zuge der Sanierung 2023 erneuert. Das Gebäude erhielt eine vollständige Fundamentabdichtung, ein komplett neues Ziegeldach und eine Regenwasserableitung. Die dekorativen Holz- und Verkleidungselemente der Fassade verleihen dem Haus eine elegante Ausstrahlung. Die meisten der hölzernen Kassettenfenster und -türen im Inneren konnten bei der Sanierung erhalten werden, während die Außenfenster und -türen durch neue Holzfenster und -türen im Stil der Epoche, aber unter Berücksichtigung moderner Wärmedämmung, ersetzt wurden.
Die Raumaufteilung umfasst drei geräumige Zimmer, einen Flur, zwei Badezimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Die Küche ist individuell gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet (Spüle, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank). Beheizt wird das Haus mit modernen, energieeffizienten norwegischen Heizpaneelen, die von einer 8,8-kW-Solaranlage gespeist werden. Neben dem Haus befinden sich drei Parkplätze. Das Grundstück ist gepflegt und pflegeleicht und verfügt über einen Brunnen mit ausgezeichneter Wasserqualität. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Ärztezentrum, Schule, Kindergarten, Rathaus, Bushaltestelle) in 3–10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die perfekte Wahl als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus, Ferienhaus oder Gästehaus. Im
Kaufpreis dieses praktisch bezugsfertigen Hauses sind alle auf den Fotos abgebildeten Möbel enthalten.
Gemeindesteuern in Őriszentpéter
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Őriszentpéter:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 40.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 40.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 62 km |
| Budapest | 209 km |
| Wien | 150 km |
| Nächstes Thermalbad | Lenti Termálfürdő, Lenti · 28 km |
| Krankenhaus | Szentgotthárd · 17 km |
| Lidl | Körmend · 20 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Jetzt auch ohne Maklervertrag für 59 € inserieren und europaweit präsent sein!
Sie haben eine Immobilie anderweitig gefunden, aber sind sich nicht sicher, ob alles korrekt ist?
Buchen Sie uns für eine
- gemeinsame Besichtigung
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
- Nachbetreuung bei den Ummeldungen, Wohnkarte etc.
Geben Sie ein kostenloses Gesuch auf und erhalten vor allen anderen die aktuellen Angebote
Objekt IMM563 anfragen
Sie möchten mehr wissen oder das Haus besichtigen? Schreiben Sie uns – wir melden uns mit allen Unterlagen und stimmen einen Termin mit Ihnen ab.