(AAA) Geschmackvoll eingerichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Nagyrákos · Komitat Vás · Objektnummer IMM506
Beschreibung
Die Hausrenovierung ist ein Meisterwerk eines professionellen Architekten- und Innenarchitektenteams. (Nach ihrer Fertigstellung wurde sie sogar auf dem Cover der bekanntesten ungarischen Wohnzeitschrift abgebildet.) Die Eigentümer haben also weder an Qualität noch an Eleganz gespart.
Wir bieten Ihnen dieses wunderschöne Haus zum Kauf an, das sich in malerischer Lage im Herzen des Nationalparks Őrség in Nagyrákos befindet. Es liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, die an einen Wald grenzt. Die Wohnfläche beträgt 70 m² (mit zwei großen Schlafzimmern, einem geräumigen Esszimmer und einer Küche, einem Badezimmer und einem WC). Das Grundstück ist 1292 m² groß.
** beachten Sie auch das Video hier rechts --->
Das Grundstück kann noch auf 3800 m² erweitert werden und verfügt über ein ausgebautes Strom- und Wassernetz und ist somit ideal für die Aufnahme von Wohnmobilen geeignet, eine ebene und doch von Bäumen umgebene Fläche.
Darüber hinaus gäbe es die Möglichkeit, das Gebiet noch weiter zu erweitern.
Ausstattung
Das Haus wurde komplett renoviert: (Alle Anschlüsse sind vorhanden. Alle Leitungen sind neu: Gas, Wasser, Strom, Abwasser) - 15 cm Graphitdämmung - Fußbodenheizung, neuer Gaskessel - Klimaanlage - Neue Holzfenster und -türen - Neues Dach, neue Dachrinnen - Sämtliche Innenausstattung, Küchenmöbel und Sanitäranlagen sind neu. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Lage
Man kann mit Fug und Recht behaupten, dass es sich um einen der stimmungsvollsten Teile des Nationalparks Őrség handelt, nämlich um den Teil Nagyrákos - Nemesszer.
Es ist ein wunderbarer kleiner Ort mit einer reformierten Kirche und einer luftigen Grundstücksaufteilung mit Verbindung zur Natur (Wald, Feld).
Umgebung, Entfernungen: Österreichische Grenze: 29 km, 30 Minuten Graz: 100 km, 1 Stunde 30 Minuten Wien: 200 km, 2 Stunden 30 Minuten Plattensee: 90 km, 1 Stunde 20 Minuten Budapest: 280 km, 3 Stunden Skigebiete: 1,5-2 Stunden entfernt.
Gemeindesteuern in Nagyrákos
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nagyrákos:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 8.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 60 km |
| Budapest | 209 km |
| Wien | 153 km |
| Nächstes Thermalbad | Lenti Termálfürdő, Lenti · 24 km |
| Krankenhaus | Szentgotthárd · 20 km |
| Lidl | Körmend · 22 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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